Vione: moderna villa con giardino

780.000 €

8 Locali
6 Camere da letto
4 Bagni
340 m² Superficie totale
500 m² Superficie terreno

Descrizione

Situata a pochi minuti da Ponte di Legno, questa esclusiva residenza è il connubio perfetto tra efficienza energetica e comfort abitativo. Il pittoresco borgo di Vione, rinomato per la sua tranquillità e l'ottima esposizione, ospita questa villa immersa nel verde del suo giardino privato, un autentico gioiello dell'alta Valle Camonica. Questa villa, frutto di una recente progettazione curata nei minimi particolari, si sviluppa su quattro livelli. I due piani seminterrati accolgono due spaziose cantine, una comoda autorimessa con una saletta cinema ricavata al suo interno e il locale tecnico. Al piano terra, un ampio appartamento su un unico livello vi accoglie con una luminosa zona giorno che si apre su un grazioso terrazzo affacciato sul verde. La zona notte comprende tre camere da letto, una delle quali con accesso a un ulteriore balcone, e due moderni bagni con doccia. Grazie a un comodo ascensore esterno, si raggiunge il primo piano dove si sviluppa il secondo appartamento, un magnifico duplex. Questo include una luminosa zona giorno con dispensa e lavanderia, una camera da letto, un bagno con doccia e un terrazzo spettacolare con vista sulle Alpi e i borghi dell'Alta Valcamonica, ideale per momenti di relax all'aperto. Al secondo piano, troviamo altre due camere da letto, un bagno con doccia e uno studio. L’immobile vanta una classe energetica A3, i pannelli fotovoltaici, il sistema di accumulo di energia elettrica e il nuovo impianto di riscaldamento assicurano risparmio energetico e rendite all’avanguardia. Questa nuova villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione unica che offra privacy, tranquillità e ampi spazi per accogliere familiari e amici.

Caratteristiche

BalconeSeminterratoGarageGiardinoSistema di sicurezzaAscensoreCaminoSoffittaVista verdeVista sulle montagneVista aperta

Engel & Völkers Lago d'Iseo

+39 030 57 80 499

ID proprietà: W-02VE83

Posizione: Vione, Lombardia

A soli 10 minuti di strada da Ponte di Legno, sorge il caratteristico borgo di Vione che comprende anche le piccole e tranquille frazioni di Canè e Stadolina, facilmente raggiungibili grazie alla strada statale 42. Paesi perfetti per gli amanti della tranquillità e della natura incontaminata, si trovano a pochi km dal comprensorio Ponte di Legno-Tonale, famoso per le 4 vaste aree sciistiche perfette per chiunque. Infatti, queste comprendono piste con diverso livello di difficoltà che vanno dal principiante all'esperto. Queste aree – Passo del Tonale, Ghiacciaio Presena, Ponte di Legno e Temù - sono collegate tra loro da 41 piste, 28 impianti di risalita e un servizio di autobus gratuito. La bellissima Val di Canè, la Val Paghera e i molteplici sentieri nei dintorni dei paesi, li rendono meta perfetta per trekking ed escursioni in ogni stagione. Altro dettaglio da non trascurare, il comune ospita parte del Parco dello Stelvio, zona protetta in cui poter ammirare la fauna e flora caratteristica della Valle Camonica.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi è del 4% + IVA del prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. Reactive s.r.l ed i suoi agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. E’ riconosciuto al venditore il diritto di vendere la proprietà prima della firma. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.