Engel & Völkers
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Villa con parco in zona centrale

800.000 €
  • 13 Locali
  • 8 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • 455 m² Superficie totale
  • 370 m² Superficie abitabile
  • 2.800 m² Superficie terreno
  • 12 m² Superficie terrazzo

Descrizione

A Colico, a pochi passi dal lago e dalle piazze del centro, proponiamo in vendita una villa degli anni 50 con parco di 3000 mq. La proprietà, ristrutturata negli anni ’90 quando è stata ampliata una parte della casa e rifatto il tetto, è organizzata su tre livelli abitativi ed è così composta: al piano terra troviamo l’ingresso con un’ampia sala da pranzo, cucina abitabile, tinello, dispensa e bagno. Dal piano terra, collegato internamente da un corpo scala in legno, si raggiunge il primo piano che presenta la camera padronale con terrazzo e vista sul parco, una camera da letto con bagno en suite, una camera da letto con camino, un guardaroba e un altro bagno. Al secondo piano troviamo altre quattro camere da letto e un balcone. Il piano interrato, raggiungibile sempre dall’interno, è composto dai locali accessori e dalla cantina. Internamente la villa è da ristrutturare e presenta pavimenti in parquet di diverse tipologie di legni e marmi, infissi in legno con doppi vetri, pareti in legno, armadi a muro e camino. Possibilità di suddividere la villa in tre appartamenti indipendenti. Esternamente è circondata da un parco piantumato di 3000 mq e un pergolato interno adibito a due posti auto.

Caratteristiche
Aria condizionataBalconeSeminterratoCucina integrataGiardinoTerrazzaCaminoVista verde
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Engel & Völkers Cernobbio

ID proprietà: W-02MMF2

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Villa

Condizioni

Da ristrutturare

Locali

13

Camere da letto

8

Bagni

4

Numero di piani

3

Posto auto

4

Superficie totale

455 m²

Superficie abitabile

370 m²

Superficie terreno

2.800 m²

Superficie terrazzo

12 m²

Pavimento

Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

1960

Classe di efficienza energetica

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Certificato energetico disponibile

Consumo finale di energia

513.77 kWh/m²a

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato, Riscaldamento a olio

L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Colico Piano, Lombardia

La villa si trova a Colico, sulla sponda nord orientale del Lago di Como. La città di Lecco si raggiunge in circa 25 minuti (ca.27 km) di auto mentre la città di Como è a circa 70 km. La metropoli lombarda di Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si trovano a circa 1,5 ore (ca. 84 km), la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale è raggiungibile in 1 ora e 45 minuti (ca. 89 km). Per gli appassionati di sport invernali in meno di 2 ore di auto è possibile raggiungere le più famose stazioni sciistiche come Valsassina in 39 minuti, St. Moritz (CH) in 1 ora e 30 minuti, Madesimo, Bormio e Livigno (IT). Il lago offre agli appassionati di sport acquatici molte possibilità. L'entroterra è il luogo ideale per gli amanti di escursioni, trekking e mountain bike. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago, come ad esempio la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. La zona della Valtellina famosa per la produzione dei vini offre la possibilità di tour nei vigneti combinati con degustazioni e acquisti di prodotti tipici.

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Engel & Völkers Cernobbio

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Fornitore:

Finest Italian Estates S.R.L.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo e/o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure o nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. E’ riconosciuto al Venditore/Locatore il diritto di vendere/concedere in locazione la proprietà a terzi prima dell’accettazione della proposta. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia. Per quanto qui non esplicitato valgono le nostre condizioni generali di contratto da visionarsi presso la nostra sede prima della sottoscrizione dell’incarico.

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