Troveremo la migliore opzione di finanziamento per te
- Consulenza gratuita e non vincolante
- Offerta di finanziamento concreta in tempi brevi
- Servizio completo
Ailingen, Friedrichshafen
Luxuriöses Penthouse über den Dächern mit Blick auf See und Berge
Prezzo
Prezzo su richiesta
Dieses luxuriöse Penthouse im Herzen von Friedrichshafen-Ailingen besticht durch einen atemberaubenden Blick auf den Bodensee und die Alpen sowie durch modernste Haustechnik. Auf ca. 230 m² Wohnfläche und der ca. 77 m² großen Terrasse bietet dieses exklusive Zuhause höchsten Wohnkomfort. Der Aufzug mit Schlüsselschaltung bringt Sie von der Tiefgarage direkt in Ihr Penthouse. Das beeindruckende Wohnambiente wurde hier veredelt durch eine hochwertige Innenausstattung unter anderem mit Eichendielen in allen Wohnräumen und edle Feinsteinfliesen in den Badezimmern. Der hohe Dachstuhl und die großen bodentiefen Fenster verleihen den Räumen ein helles und zugleich luftiges Wohngefühl. Die fortschrittliche Haustechnik setzt hier neue Maßstäbe: Ein BUS-System ermöglicht die Steuerung von Licht, Beschattung und weiteren Funktionen ortsunabhängig per Handy, während eine eigene Photovoltaikanlage mit 10-kW-Speicher das Penthouse mit Energie versorgt. Im Sommer sorgt eine Klimaanlage in Kombination mit Fußbodenkühlung durch Geothermie für ein angenehmes Raumklima, während eine Gasheizung die Fußbodenheizung in den Bädern versorgen kann. Baulich besteht die Möglichkeit, eine weitere ca. 90 m² Dachterrasse zu errichten, um den bereits beeindruckenden Rundumblick noch zu erweitern. Im Kaufpreis sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein überdachter Außenstellplatz enthalten. Weitere 2 Tiefgaragenplätze und ein überdachter Außenstellplatz können optional erworben werden.
Il tuo consulente: Petra Brechenmacher
ID proprietà: W-02WOIK
Tipologia di proprietà
Attico
Condizioni
Eccellente
Locali
5
Camere da letto
2
Bagni
2
Numero di piani
4
Garage
3
Posto auto
2
Superficie abitabile
268 m²
Pavimento
Parquet, Piastrelle
Anno di costruzione
2023
Classe di efficienza energetica
Certificato energetico disponibile
Sì
Tipo di certificazione energetica
Certificazione energetica
Domanda finale di energia
15.9 kWh/m²a
Tipo di riscaldamento
Riscaldamento a pavimento
Fonte di energia
Circuito, Riscaldamento a gas, Pompa di calore
L'energia comprende l'acqua calda
Sì
Ailingen, nur 4 km nördlich von Friedrichshafens Stadtzentrum und 2 km vom Flughafen entfernt, hat sich als begehrter Wohnort etabliert. Es verbindet die Überschaubarkeit eines Ortsteils mit den Vorteilen der Stadt, darunter eine ruhige Lage, gute Infrastruktur und die Nähe zu renommierten Unternehmen. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Friedrichshafen, die zweitgrößte Stadt am Bodensee, ist ein wirtschaftliches Zentrum mit starken Messe- und Konferenzaktivitäten. Hier sitzen führende Luft- und Raumfahrtunternehmen sowie Hightech-Firmen. Eine erstklassige Infrastruktur und renommierte Bildungseinrichtungen wie die Zeppelin-Universität machen die Stadt attraktiv für Fachkräfte und Akademiker.
Il vostro negozio
Fornitore:
SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG
License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.