Engel & Völkers

Il tuo rifugio dallo stress

850.000 €
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • 175 m² Superficie totale
  • 4.279 m² Superficie terreno

Descrizione

Ci troviamo a Cannobio, in una delle vie più esclusive, grazie alla sua posizione centralissima eppure tranquilla, immersa completamente nella natura. Appena arriviamo, siamo accolti dal giardino e da circa 140 scalini. Naturalmente, c'è un montacarichi per agevolare l'accesso ed è possibile migliorare l'impianto di risalita secondo i più elevati standard con circa 40.000 €. In questo scenario incantevole, circondato da un giardino parzialmente terrazzato, sorge questa magnifica dimora italiana. All'ingresso, la villa dal fascino italiano è caratterizzata da elementi come legno e sasso, che si alternano con eleganza. Al piano terra, troviamo la cucina ed il soggiorno, oltre a un bagno di servizio. Salendo le scale in sasso, ci sono tre camere da letto, di cui una con un incantevole terrazzo panoramico, e due bagni per la zona notte. All'esterno, la proprietà dispone di un portico perfetto per ospitare amici e parenti, offrendo momenti di pace e serenità in un ambiente esclusivo. Se state cercando un rifugio dal mondo e dallo stress, senza rinunciare a una vista unica sul lago e mantenendo lo stile inconfondibile dell'Italia di un tempo, allora questa è la proprietà perfetta per voi.

Caratteristiche
BalconeGiardinoVista mare/lagoLungomareAscensoreCaminoVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-02VJJF

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Casa indipendente

Condizioni

Molto buono

Camere da letto

3

Bagni

3

Piano

2

Posto auto

2

Superficie totale

175 m²

Superficie terreno

4.279 m²

Pavimento

Laminato, Pietra, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

1940

Classe di efficienza energetica

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Certificato energetico disponibile

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Domanda finale di energia

202.07 kWh/m²a

Consumo finale di energia

202.07 kWh/m²a

L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Cannobio, Piemonte

A pochi chilometri dal confine con la Svizzera si trova la bella cittadina di Cannobio. L’antico borgo di origini romane situato tra Lago e montagne ha mantenuto intatto il suo fascino storico; assolutamente d’obbligo una passeggiata fra le vie del centro storico medievale, per poi fermarsi a fare un aperitivo in uno dei numerosi bar sul lungolago. Il Lido di Cannobio è il più conosciuto sul Lago Maggiore che, in questa zona, ha ottenuto il prestigioso riconoscimento di Bandiera Blu dalla Foundation for Environmental Education. Punto di forza di questa bella spiaggia è anche la presenza del vento, che ne fa luogo ideale per la pratica di sport a vela, un vero e proprio paradiso per gli amanti del kite-surf e del wind surf. Appena sopra Cannobio partono, dai caratteristici paesini di Gurro e Finero, numerosi sentieri di trekking nella Valle Cannobina, il punto di accesso da nord nel Parco Nazionale della Val Grande, l’area wilderness più estesa delle Alpi. Il borgo è raggiungibile tramite la Strada Statale 34 che da Gravellona Toce (VB) porta fino al confine di Stato con la vicina Svizzera o tramite linee di aliscafi e battelli che collegano il borgo con gli altri comuni del Lago. Da Cannobio è inoltre possibile percorrere la Strada Provinciale 75 della Valle Cannobina che conduce nella valle omonima dalla quale si può raggiungere la Val Vigezzo, la famosa Valle dei Pittori che incanta i visitatori con i suoi scenari pittoreschi.

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Engel & Völkers Laveno

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Fornitore:

Elletre Srl

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 5% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Elletre S.r.l. (affiliata ad Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Elletre S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Elletre S.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Elletre S.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Elletre sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del Codice Civile italiano.

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