Appartamento ristrutturato vicino al lago (3)

985.000 CHF

4.5 Locali
3 Camere da letto
1 Bagno
130 m² Superficie abitabile
45 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Questo bellissimo appartamento di 4.5 locali vicino al lago è stato completamente ristrutturato 1.5 anno fa. È composto da un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, un bagno con doccia, una toilette separata per gli ospiti e tre camere da letto, tutte con accesso diretto alla grande terrazza. Quest’ultima invita a trascorrere molte ore al sole e la sua posizione garantisce una magnifica vista sul Lago Maggiore, le Isole di Brissago, Ascona, il Delta della Maggia e le valli circostanti. Un'altra area esterna con pergola offre un’ulteriore zona d’ombra nelle calde giornate estive. Una passerella privata permette di raggiungere la spiaggia più vicina in circa 10 minuti a piedi. Il nuovo porto di San Nazzaro dista solo 1 km è sarà terminato tra ca. 2 anni. Un posto auto e una cantina completano l'offerta. La proprietà dispone di residenza secondaria e i mobili sono inclusi nel prezzo di vendita.

Caratteristiche

SeminterratoCucina integrataVista mare/lagoTerrazzaToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista apertaArredato

Engel & Völkers Ascona

+41 91 785 14 80

Il tuo consulente: Anja von Behren Venturino

ID proprietà: W-02S5O6

Posizione: Gerra (Gambarogno), Gambarogno

Gerra si trova a 216 m sul livello del mare e conta circa 300 abitanti. Da qui si gode di una splendida vista sul delta della Maggia, la Valle Verzasca, Ascona, Locarno e le montagne circostanti. Il paese dispone di un proprio lido con bar, un bel prato per prendere il sole e un imbarcadero per le barche. Gerra ha anche una propria stazione ferroviaria e un piccolo supermercato. Tra le numerose attrazioni di questa regione vi sono il Giardino Botanico Eisenhut di Vairano e il villaggio montano di Indemini. Inoltre, i “Monti” sopra i villaggi ticinesi nel Gambarogno invitano a meravigliose escursioni.

Dettagli della commissione

Il mediatore e/o i suoi agenti immobiliari, Engel & Völkers Ascona (Ticino Premium Properties SA, Ascona) e i suoi eventuali delegati / agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento della provvigione e delle restanti spese nei confronti del venditore rispettivamente dell’acquirente (contratto a favore di terzi). Tutti i dati sono senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l’attualità di queste informazioni. Per il resto, valgono le nostre condizioni generali. Con riserva di modifiche di prezzo e di vendita. La documentazione è di nostra proprietà e non può essere copiata né trasmessa a terzi senza nostra esplicita autorizzazione scritta. Importante: in Canton Ticino le spese per il passaggio di proprietà e i costi notarili (ca. 2.0% - 2.5%) sono a carico dell’acquirente. Un’eventuale tassa sugli utili immobiliari è pagata dal venditore. Attenzione: in linea generale in Canton Ticino, per gli appartamenti, si computa la metà della superficie delle terrazze come superficie abitabile.