Engel & Völkers
property image

Urchiges Wohnen im Dorfkern

895.000 CHF
  • 4.5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • 86 m² Superficie totale
  • 80 m² Superficie abitabile

Descrizione

Hinter typischem Mauerwerk und Holzaufbau, welche alte Geschichten erzählen und bäuerlichen Charme versprühen, versteckt sich die rustikale 4-Zi. Maisonettewohnung in einem gemütlichen, einfachen 3-Parteienhaus mit angeschlossenem Stall. Im Sockel des Hauses, zur Strasse ausgerichtet, bietet ein Kellerraum die ideale Lagerfläche für Bikes, Ski und Schlitten. Eine schmale Zufahrt ermöglicht den Zugang rückseitig zum Innenhof, von welchemman zu den Wohnungseingängen gelangt. Zunächst begrüsst ein gemeinschaftlicher Vorraum, welcher Platz für Schuhregale bietet. Hinter der Wohnungstüre führt direkt eine Treppe in die heimeligen Wohngeschosse. Der kleine Flur erschliesst die verschiedenen Räumlichkeiten - zur Rechten eröffnet sich die gemütliche Stube mit Cheminée, welches mit knisterndem Feuer Gemüt und Räume erwärmt. Gesellige Abende oder ruhige Stunden im Lesesessel locken hier mit charmantem Blick zur St. Remigius Kirche und in die Berggipfel. Ein kleineres Zimmer schliesst sich an und eignet sich als Gästezimmer oder Büro. Nebst der Stube verspricht auch die schlicht gestaltete, bestens ausgerüstete Küche mit zusätzlich einem wärmenden Holzofen (Tiba), auf dem gekocht werden kann, ein wohliges Beisammensein. Die grosse Eckbank und der Tisch laden die ganze Familie zum Geniessen ein. Von hier aus gelangt man auf einen schmalen Balkon mit Blick ins Dorf, zur Kirche und in die Berge. Auf dieser Ebene findet sich zudem ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein renoviertes Badezimmer, in welchem sowohl Dusche, WC, Lavabo, Handtuchwärmer als auch eine Waschmaschine installiert wurden. Eine kleine Treppe führt in das Dachgeschoss, welches nicht nur eine gemütliche Leseecke, sondern auch einen angenehmen und grosszügigen Schlafbereich mit reichlich Stauraum offeriert. Ein Estrich rundet das Raumangebot ergänzend ab. Parkierungsmöglichkeiten finden sich auf dem Hauptparkplatz von Falera, welcher nur Gehminuten entfernt ist. Eine rustikale und einfache Gelegenheit mit reichlich Platz für die ganze Familie!

Caratteristiche
BalconeSeminterratoCucina integrataCaminoSoffittaVista sulle montagne
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Flims / Laax

Il tuo consulente: Eva Bandli-Rüsges

ID proprietà: W-02TOMX

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Maisonette

Locali

4.5

Camere da letto

3

Bagni

1

Numero di piani

3

Superficie totale

86 m²

Superficie abitabile

80 m²

Pavimento

Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

1700

Fonte di energia

Riscaldamento a stufa

Posizione: Falera, Grigioni

Das 3-Parteien Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Falera. Parkgelegenheiten, ÖV-Anschluss und Shuttlebus sind von hier aus nur einen Katzensprung entfernt. Sie starten direkt vor der Haustüre in Wanderungen und Biketouren - auch der Sessellift, welcher direkt Curnius erschliesst, ist in fussläufiger Distanz, ebenso die Geschäfte, welche den täglichen Bedarf decken. Der gemütliche Ort Falera liegt auf einer Sonnenterrasse auf 1220 m ü. M. und ist somit oberhalb der allgemeinen Verkehrsachse der Surselva gelegen. Die familienfreundliche Ortschaft, auch oft als die Perle der Tourismusdestination Flims Laax Falera bezeichnet, bleibt damit vom Durchgangsverkehr verschont, was von allen Erholungssuchenden sehr geschätzt wird. Die ungehinderte Aussicht über das Rheintal bis nach Chur, vom Lugnez bis weit in Richtung Obersaxen ist einmalig. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt erschliesst ein Shuttlebus bequem die Bergbahnen, zudem steht der Shuttle des Hotels zur Verfügung. Mit über 220 km Pisten, 5 beschneiten Talabfahrten, 29 Anlagen, 4 Snowparks und der grössten Halfpipe ist das Skigebiet von Flims/Laax/Falera - die weisse Arena - alles in allem eines der schneesichersten und sonnenreichsten Winterresorts Europas. Im Ort steht eine Eislaufbahn mit Gratis-Schuhverleih zur Verfügung und begeistert Jung und Alt. Auch im Sommer ist die Region ein beliebtes Ferienziel. Die beeindruckende Natur, vor allem die Rheinschlucht, sowie die intakte Bergwelt und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten machen die Region besonders interessant. Wandern, Biken, Raften oder Golf erfreuen sich grösster Beliebtheit, im Ort selber stehen ein Fussball- und Kinderspielplatz zur Freizeitgestaltung bereit. Seit letztem Jahr hat der Galaaxy Park, der höchste Fressstyle Park der Alpen auf über 2000m über Meer, eröffnet und somit steht ein weiteres Highlight für gross und klein an der erfrischenden Bergluft bereit. Abkühlung findet man in den glitzernden Bergseen. Ein gut ausgestatteter Dorfladen vor Ort deckt den täglichen Bedarf und einige gute Restaurants vervollständigen das Angebot. Weitere Bars, Restaurants und Hotels sowie zahlreiche Geschäfte finden Sie in Flims und Laax. Für grössere Einkäufe eignet sich auch ein Besuch in Ilanz am Rhein. Von Zürich aus benötigen Sie für die Anreise ca. 1.5 Stunden.

Contattare il fornitore

Ottieni maggiori informazioni su questa proprietà

Nazione

Acconsento al trattamento dei miei dati allo scopo di ricercare immobili ed essere contattato da . Se fornisco il mio numero di telefono, acconsento anche a essere contattato telefonicamente. Autorizzo inoltre a trasmettere i miei dati ad un license partner idoneo locale del gruppo Engel & Völkers allo scopo di poter essere contattato.

Puoi scoprire in dettaglio quali dati memorizza, quali diritti hai in questo contesto e come revocare in qualsiasi momento il tuo consenso per il futuro nell' informativa sulla privacy.

Proprietà vicine

Queste case potrebbero interessarti

  • Alpine chic living near “Ballonwiese”

    Flims, Grigioni, Svizzera

    Alpine chic living near “Ballonwiese”

    995.000 CHF

    • 1 Camera da letto1 Bagno53 m² Superficie abitabile
  • Sonnige Dachwohnung in ruhiger Wohngegend

    Flims, Grigioni, Svizzera

    Sonnige Dachwohnung in ruhiger Wohngegend

    990.000 CHF

    • 1 Camera da letto2 Bagni62 m² Superficie abitabile
  • Geräumige Dachwohnung an praktischer Lage

    Laax, Grigioni, Svizzera

    Geräumige Dachwohnung an praktischer Lage

    860.000 CHF

    • 1 Camera da letto1 Bagno78 m² Superficie abitabile
  • Ein Idyll am Waldrand

    Flims, Grigioni, Svizzera

    Ein Idyll am Waldrand

    820.000 CHF

    • 1 Camera da letto1 Bagno53 m² Superficie abitabile
  • Ruhe & Aussicht in gemütlichem Ambiente

    Laax, Grigioni, Svizzera

    Ruhe & Aussicht in gemütlichem Ambiente

    725.000 CHF

    • 1 Camera da letto1 Bagno46 m² Superficie abitabile
Appartamenti in vendita in Grigioni

Il vostro negozio

Engel & Völkers Flims / Laax

engel & völkers shop image

Fornitore:

Mountain Living Immobilien GmbH

License Partner di Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

wavy pattern