Engel & Völkers
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Nuovo appartamento con giardino privato

310.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • 130 m² Superficie totale
  • 95 m² Superficie abitabile

Descrizione

A pochi Km del lago di Como proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con giardino di proprietà di circa 298 mq all’interno di un nuovo complesso residenziale di sole nove unità dal design moderno e posizione ideale per la tranquillità e per la vicinanza al lago di Como. L'appartamento sarà composto da un accogliente e ampio soggiorno con cucina a vista, un ambiente luminoso che offre uno spazio perfetto per intrattenere gli amici e la famiglia e che risponde alle esigenze della vita moderna, disimpegno, un bagno, una camera singola ed una camera matrimoniale. Troviamo inoltre un garage auto incluso nel prezzo, che offre sicurezza e comodità, e un ulteriore posto auto coperto. Una delle caratteristiche più piacevoli è il giardino privato! Uno spazio funzionale in cui potrete godere di momenti di relax all'aperto, organizzare dei fantastici barbecue o semplicemente leggere un libro. Questo appartamento rappresenta l'opportunità perfetta per te che desideri comfort moderno e tranquillità. L'immobile verrà ultimato in classe B. Contattateci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire come questo appartamento può diventare la tua casa ideale.

Caratteristiche
GarageGiardinoSistema di sicurezzaVista verdeVista sulle montagne
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Engel & Völkers Cernobbio

ID proprietà: W-02XSL0

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Appartamento

Condizioni

Eccellente

Locali

3

Camere da letto

2

Bagni

1

Piano

1

Numero di piani

2

Garage

1

Posto auto

1

Superficie totale

130 m²

Superficie abitabile

95 m²

Pavimento

Laminato, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

2023

Classe di efficienza energetica

energy class icon

Certificato energetico disponibile

In corso

Tipo di certificazione energetica

Certificazione energetica

Tipo di riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Fonte di energia

Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Nuova Olonio, Lombardia

Dubino, vicino a Colico, si trova nella parte più settentrionale del Lago di Como nelle immediate vicinanze del Lago di Como, circondato da meravigliosi paesaggi e da una natura incontaminata, tra il fiume Mera, il Lago di Mezzola e comprende anche una parte della riserva naturale Pian di Spagna, con una bellissima spiaggia sabbiosa molto ampia che si trova a pochi chilometri dal centro del comune. Nelle vicinanze ci sono siti storici e chiese e paesaggi incantevoli. Qui possiamo trovare tutte le forme di ricreazione come escursioni, ciclismo, sport acquatici come windsurfing e kiteboarding, eventi culturali e concerti durante tutto l'anno. Il più grande ed importante centro commerciale del posto, Fuentes, è a soli 8 minuti con la macchina. Ci sono tre aeroporti internazionali a 1,5 ore di distanza in auto, Bergamo, Linate e Malpensa. Da Colico, che dista 8 minuti dalla nostra residenza, c'è la possibilità di prendere anche il treno per Milano o la Svizzera. Le approssimative distanze alle principali punti di interesse: città di Como – 60 km; Milano – 80 km; Lugano – 45 km; Saint Moritz – 65 km.

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Engel & Völkers Cernobbio

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Fornitore:

Finest Italian Estates S.R.L.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.

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