Casa indipendente con giardino e vista lago

695.000 €

6 Locali
3 Camere da letto
2 Bagni
187 m² Superficie totale
130 m² Superficie abitabile
220 m² Superficie terreno
14 m² Superficie terrazzo

Descrizione

A Carate Urio, in contesto tranquillo e soleggiato, proponiamo in vendita una bella casa degli anni 50 con giardino e vista lago che si sviluppa su due piani, 65 mq circa per piano, oltre alla taverna e al sottotetto. Al piano seminterrato, con entrata indipendente, troviamo la taverna open space, completamente ristrutturata, con cucina, camino funzionante e bagno. Perfetta per essere data in uso agli amici o ai parenti quando vengono in visita sul Lago di Como. La zona giorno è al piano rialzato e abbiamo cucina, zona pranzo, soggiorno, bagno. Da tutti i tre locali è possibile accedere al grande terrazzo da dove si ha una meravigliosa vista sul lago e sulla cappellina di Via Santa Marta. Al piano superiore troviamo un atrio adibito a locale studio e tre spaziose camere da letto comunicanti tra loro, ognuna con stupenda vista lago e accesso al terrazzo. La planimetria razionale della casa offre il vantaggio di poter creare un corridoio per accedere direttamente alle camere. Il sottotetto è raggiungibile da una scala interna retrattile e si può utilizzare come spazio deposito o si può ristrutturare e adibirlo a zona relax/lettura. Questa proprietà presenta finiture di grande charm come il bellissimo pavimento in graniglia veneziana nella zona giorno e le porte finestre originali, parquet per la zona notte e ceramica nella taverna e nei bagni. L’abitazione è circondata da un giardino di circa 220 mq dove è presente anche un magazzino attrezzi. La casa si trova in una via percorribile con la macchina e vi è la possibilità di creare due posti auto nel giardino privato della proprietà con una spesa di circa € 20.000.

Caratteristiche

BalconeGiardinoPatioVista mare/lagoTerrazzaCaminoVista verdeVista sulle montagneVista aperta

Engel & Völkers Cernobbio

+39 031 51 30 99

ID proprietà: W-02TM8S

Posizione: Carate Urio, Lombardia

Carate Urio è uno splendente paese della riva occidentale del Lago di Como, adiacente a Laglio, il paese dove si trova la villa di George Clooney, e a Cernobbio, sede del prestigioso Grand Hotel Villa d’Este. Carate Urio dista circa dieci minuti d’auto dall’uscita autostradale Lago di Como, sulla direttrice Milano – Lugano. Da qui entrambe le città si possono raggiungere in circa trenta minuti d’auto. L’aeroporto internazionale di Milano Malpensa dista circa trenta minuti d’auto mentre la città di Como si trova a circa dieci minuti. Molto comodo anche il servizio di autobus con una fermata adiacente alla casa posta in vendita; grazie a questo servizio sono facilmente raggiungibili le città di Argegno, Menaggio e Como con un passaggio anche dalla stazione ferroviaria internazionale di Como San Giovanni. Carate Urio è inoltre ben collegata, grazie al servizio della Navigazione Laghi, con Cernobbio, Como, Bellagio e Menaggio.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.