Engel & Völkers
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Il futuro del comfort abitativo: villa esclusiva con piscina e finiture di pregio

895.000 €
  • 12 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • 388 m² Superficie totale
  • 388 m² Superficie abitabile
  • 1.929 m² Superficie terreno

Descrizione

Nel Comune di Arcisate, immerso nella verdeggiante Valceresio e prossimo alla costa del Lago di Lugano, proponiamo in vendita esclusiva questa straordinaria villa accompagnata da un generoso giardino finemente piantumato dove trascorrere piacevoli momenti di svago e relax. La villa, di recente costruzione, è un vero gioiello di design contemporaneo e tecnologia che ben si integra nel contesto rigoglioso della Valceresio. Una delle peculiarità principali è che la zona notte e living, cuore pulsante della villa, sono interamente sviluppate su un unico piano, garantendo una vita quotidiana all'insegna dell’eleganza e della praticità. La zona living è un ampio open space, caratterizzato da un camino a cappa sospesa “Piazzetta” e da grandi vetrate moderne che inondano l'ambiente di luce naturale ed offrono una vista mozzafiato sul giardino, sulla piscina esterna e sulle Prealpi svizzere. Gli interni sono rifiniti con materiali di pregio: pavimenti in “Kerlite”, soffitti con illuminazione a LED integrata e pareti dalle linee pulite e minimaliste. La tecnologia domotica consente il controllo di luci interne ed esterne, tende oscuranti, riscaldamento e citofonia, tutto gestibile tramite smartphone o tablet. La cucina è un capolavoro di design e funzionalità, dotata di elettrodomestici di ultima generazione “Miele” e superfici in “Corian”, perfetta per chi ama cucinare o intrattenere gli ospiti. La zona notte è altrettanto lussuosa ed accogliente. La suite padronale è stata progettata per offrire il massimo comfort, con guardaroba a scomparsa, accesso privato al giardino e bagno en suite. Quest’ultimo è dotato di una vasca realizzata in Italia e rivestita in materiale “Corian” così come il piano dal quale sono stati ricavati i due lavabi. Completa il bagno una doccia walk-in a pioggia con cromoterapia e getti di vapore impreziosita con finiture in mosaico di vetro “Bisazza” e dettagli di design esclusivo come la rubinetteria prodotta da “Fantini” Milano. Le altre camere da letto offrono anch'esse comfort e spazio con un elegante bagno in comune situato strategicamente nelle vicinanze. Il piano inferiore è riservato agli spazi funzionali. Qui troviamo un ampio locale tecnico, un pratico locale lavanderia ed un versatile locale multiuso che può essere adibito a palestra o sala hobby. Sempre a questo livello si trova l'accesso diretto al garage, capace di ospitare più veicoli e dotato di un portone sezionale elettrico “Hörmann”. La proprietà, infine, è impreziosita da un’elegante piscina a sfioro, area lounge dotata di pergola bioclimatica con lamelle orientabili e gestibili elettronicamente e spazi verdi curati nei minimi dettagli che offrono il perfetto equilibrio tra vita indoor e outdoor. Se cerchi una proprietà esclusiva che incarna il perfetto equilibrio tra modernità, eleganza e comfort, lasciati conquistare da questa magnifica opportunità.

Caratteristiche
Cucina integrataGarageGiardinoPatioSistema di sicurezzaPiscinaCaminoArmadio a muroVista verdePalestraVista sulle montagneVista apertaArredatoAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Varese

ID proprietà: W-02WMRJ

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Villa

Condizioni

Eccellente

Locali

12

Camere da letto

3

Bagni

2

Numero di piani

2

Garage

1

Posto auto

5

Superficie totale

388 m²

Superficie abitabile

388 m²

Superficie terreno

1.929 m²

Pavimento

Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

2017

Classe di efficienza energetica

energy class icon

Certificato energetico disponibile

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Domanda finale di energia

65.09 kWh/m²a

Consumo finale di energia

65.09 kWh/m²a

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato, Riscaldamento a gas, Riscaldamento solare, Riscaldamento a pavimento

L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Arcisate, Lombardia

Arcisate, attorniata ad ovest dai monti Monarco, Crocino e Rho e dai monti Orsa e Sant'Elia a farle da sfondo ad est, si trova a metà strada tra il capoluogo di provincia, Varese, a sud ed il lago di Lugano che delimita il confine con la Svizzera a nord. Il Comune di Arcisate, come documentano numerosissime testimonianze, ha origini assai antiche e ha sempre rivestito un ruolo sociale e culturale rilevante nella Valceresio. Di probabile origine celtica, come documentano accurati studi filologici sul nome, è sicuramente certo che Arcisate esisteva già all'epoca romana, come risulta dal rinvenimento di tombe, lapidi, monete e oggetti, che attestano l'insediamento romano nel nostro territorio. Monumenti artistici di grande interesse, quali il Battistero, la Basilica e lo stesso Lazzaretto, testimoniano un passato di indubbio valore storico, animato dalla laboriosità che ha contraddistinto da sempre la popolazione arcisatese. Arcisate è costituita dalle frazioni di Brenno Useria e Velmaio. Il centro del capoluogo della Provincia, Varese, e l’autostrada per Milano distano 7 km mentre l’aeroporto internazionale di Malpensa si trova a 50 km di distanza. Il Confine Svizzero è raggiungibile comodamente percorrendo 8 km per la dogana di Porto Ceresio, Stabio e Gaggiolo, 17 km per la dogana di Lavena Ponte Tresa. Compiendo 30 km si raggiunge la costa del Lago Maggiore. Il Comune di Arcisate offre tutti i principali servizi necessari, asili nido, scuole primarie e secondarie, supermercati, banche, ufficio postale ed infine la stazione ferroviaria con collegamenti diretti a Varese, Como, Milano, Aeroporto Malpensa e Svizzera.

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Fornitore:

Elletre Srl

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Elletre S.r.l. (affiliato di Engel & Voelkers Italia Srl) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Elletre S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Elletre S.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Elletre S.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Elletre sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del Codice Civile italiano.

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