Engel & Völkers
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Villa a schiera con ampio terrazzo e vista panoramica sul Lago di Como

1.150.000 €
  • 6 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • 271 m² Superficie totale
  • 228 m² Superficie abitabile
  • 790 m² Superficie terreno

Descrizione

In posizione panoramica con vista sul Lago e la città di Como, proponiamo una proprietà disposta su tre livelli in un complesso riservato e diviso in sole tre unità immobiliari, edificato alla fine degli anni ’80. L’immobile si sviluppa su tre livelli, al piano terra troviamo un ampio ingresso in cui veniamo accolti da un albero situato nel vano scala che crea un’accogliente atmosfera. Sulla destra è situato un ampio locale che può essere adibito a sala fitness o come studio/sala hobby. Salendo una comoda scala, veniamo abbagliati da uno scenico panorama vista lago e l’ambiente interno comprende salone con zona pranzo. Una cucina abitabile completa di ogni elettrodomestico, un bagno con doccia ed un locale deposito completano il piano. Nel piano secondo e ultimo della casa troviamo le 3 camere da letto con due bagni, di cui la master con bagno en suite e cabina armadio di passaggio, le altre due camere condividono un bagno. Un gradevole giardino terrazzato sul retro della casa completa la proprietà. L’immobile nella sua elegante esposizione interna, in cui è presente un robusto parquet, necessità di alcuni lavori di aggiornamento. La richiesta economica comprende la cucina, installata nel 2023, gli arredi esterni e tutti gli impianti luminosi. Sono inoltre presenti alcuni parcheggi ad uso comune per gli ospiti.

Caratteristiche
BalconeSeminterratoGarageGiardinoVista mare/lagoSistema di sicurezzaTerrazzaSoffitta
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Engel & Völkers Cernobbio

ID proprietà: W-02WA6W

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Villetta a schiera

Locali

6

Camere da letto

3

Bagni

3

Numero di piani

3

Garage

2

Superficie totale

271 m²

Superficie abitabile

228 m²

Superficie terreno

790 m²

Pavimento

Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

1988

Classe di efficienza energetica

energy class icon

Certificato energetico disponibile

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato

Posizione: Como, Lombardia

La città di Como, capoluogo della provincia e città principale del Lago di Como, offre ai suoi ospiti numerose attività ricettive quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. Il lago offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici, di trekking e mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente in meno di 3 ore d’auto le più famose località sciistiche tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.). L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio e il Mandarin Oriental di Blevio distano solo 10 minuti d’auto. Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si raggiungono in circa 40 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale che offre collegamenti giornalieri con l’aeroporto di Zurigo, può essere raggiunta in circa 30 minuti di auto.

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Engel & Völkers Cernobbio

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Fornitore:

Finest Italian Estates S.R.L.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.

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