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Engel & Völkers Lindau -
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Felix Lohkamp
SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG
License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH
Locali
6Camere da letto
4Bagni
2Superficie abitabile
153 m²Superficie terreno
376 m²Condizioni
Molto buonoPosto auto
2Anno di costruzione
2016Certificato energetico disponibile
SìDomanda finale di energia
33.7 kWh/m²aFonte di energia
Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas, Riscaldamento a pavimentoTipo di certificazione energetica
Certificazione energeticaDer Luftkurort Wasserburg am Bodensee, eingebettet zwischen Wasser und hügeliger Voralpenlandschaft, wird zu Recht die Perle am bayerischen Bodenseeufer genannt. Obst- und Weinanbau prägen die Landschaft und zeugen von mildem Klima. Charmant und liebenswürdig präsentiert sich der Ort in seiner Ursprünglichkeit, verbunden mit modernen touristischen Akzenten. Im Umfeld finden sich idyllische Wanderwege inmitten der Natur und laden zur Entspannung vom Alltag ein. Dieses moderne Architektenhaus liegt in einem ruhigen Neubau-Wohngebiet der beliebten Gemeinde. Der Ortskern mit den Einkaufsmöglichkeiten, den Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Ebenso bietet die malerische Halbinsel mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet einen ganz besonderen Freizeitwert. Hier, wie auch mit dem Freibad Wasserburg, stehen Bademöglichkeiten und Erholungsflächen zur Verfügung. Alle nötigen Dinge des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Nähe. Der Bahnhof im Ort und die Nähe zum Flughafen Friedrichshafen sind weitere positive Argumente, die für diese exklusive Immobilie sprechen. Darüber hinaus sind die Städte Lindau und Friedrichshafen in nur 15 Minuten zu erreichen.
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Alter Schulplatz 5, 88131 -, Lindau
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.