Engel & Völkers
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Lussuoso attico in edificio di prestigio (32)

1.800.000 CHF
  • 3.5 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • 150 m² Superficie abitabile
  • 50 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Benvenuti nel vostro luogo di ritiro esclusivo! In questo modernissimo attico godrete della perfetta combinazione di tranquillità e posizione centrale, mentre sarete entusiasti della vista libera sul Lago Maggiore. La prestigiosa “Villa Balli” è stata completamente ristrutturata nel 2012 e affascina con il suo ambiente unico di vecchio e nuovo. Lasciatevi incantare dalla bellezza e dall’eleganza con cui la villa è stata ristrutturata con materiali nobili e dettagli di lusso. L’appartamento si raggiunge comodamente con l’ascensore ed è così suddiviso: il luminoso soggiorno con terrazza e vista lago e la cucina aperta con zona pranzo creano un’atmosfera invitante. L’appartamento è inoltre composto da due camere da letto, un bagno con vasca libera e doccia, una lavanderia e un bagno per gli ospiti. Le tre terrazze offrono una splendida vista sul Lago Maggiore, sulla città di Locarno e sulle montagne circostanti. La famosa Piazza Grande e la stazione ferroviaria distano solo pochi minuti a piedi. Godetevi i vantaggi della posizione centrale, che vi permette di raggiungere a piedi tutti i servizi e le attrazioni. Allo stesso tempo, la posizione tranquilla offre l’opportunità di ritirarsi dal trambusto della vita quotidiana e di godersi l’atmosfera rilassante.

Caratteristiche
SeminterratoCucina integrataGarageVista mare/lagoTerrazzaAscensoreVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Ascona

Il tuo consulente: Anja von Behren Venturino

ID proprietà: W-02SJO6

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Attico

Condizioni

Molto buono

Locali

3.5

Camere da letto

2

Bagni

1

Garage

2

Superficie abitabile

150 m²

Superficie terrazzo

50 m²

Pavimento

Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

1900

Tipo di riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Fonte di energia

Riscaldamento a olio, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Muralto, Ticino

Il comune di Muralto si trova sulla soleggiata sponda settentrionale del Lago Maggiore. Nel frattempo il comune è cresciuto insieme alla vicina Locarno e ha assunto alcune delle sue funzioni centrali. Anche la stazione ferroviaria di Locarno si trova all’interno del comune, dove terminano due linee ferroviarie (per Bellinzona e Centovalli).

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Fornitore:

Ticino Premium Properties SA

License Partner di Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

Dettagli della commissione

Il mediatore e/o i suoi agenti immobiliari, Engel & Völkers Ascona (Ticino Premium Properties SA, Ascona) e i suoi eventuali delegati / agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento della provvigione e delle restanti spese nei confronti del venditore rispettivamente dell’acquirente (contratto a favore di terzi). Tutti i dati sono senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l’attualità di queste informazioni. Per il resto, valgono le nostre condizioni generali. Con riserva di modifiche di prezzo e di vendita. La documentazione è di nostra proprietà e non può essere copiata né trasmessa a terzi senza nostra esplicita autorizzazione scritta. Importante: in Canton Ticino le spese per il passaggio di proprietà e i costi notarili (ca. 2.0% - 2.5%) sono a carico dell’acquirente. Un’eventuale tassa sugli utili immobiliari è pagata dal venditore. Attenzione: in linea generale in Canton Ticino, per gli appartamenti, si computa la metà della superficie delle terrazze come superficie abitabile.

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