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Engel & Völkers Aarau

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W-02VWXH – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Peter Gruner

EV Wasserschloss AG

License Partner di Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

Sito web

Engel & Völkers ID : W-02VWXH

Mellingen, Argovia, Svizzera

Ein Bijou in der Altstadt

Prezzo

1.070.000 CHF

Camere da letto1

Bagni3

Superficie abitabile180 m²

Superficie terreno180 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

Die unterkellerte Liegenschaft umfasst im Wesentlichen einen Gewerbeteil im Erdgeschoss, der zurzeit als Pizzeria / Take – Away – Betrieb genutzt wird, und eine 2.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss, die seit 2015 ohne Unterbruch vermietet ist. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss zwei weitere Räume, die einen Mietertrag abwerfen. Zum einen ein Stau- und Lagerraum, der aktuell vom Take – Away – Betreiber gemietet wird, sowie ein zusätzlicher Lagerraum, der an einen Dritten vermietet ist. Folgende Highlights erwarten Sie: - Gut unterhalten, kein unmittelbarer Erneuerungsbedarf - Komplett erneuerte 2.5 Zimmer Dachgeschosswohnung - Langjähriger Mietvertrag mit Gastrobetreiber - Attraktive Rendite - Wertsteigerungspotential Engel & Völkers - Ihr kompetenter Partner für Immobilienverkauf.

Tipologia di proprietà

Edificio

Camere

Camere da letto

Bagni

Superficie abitabile

180 m²

Superficie totale

205 m²

Superficie terreno

180 m²

Condizioni

Molto buono

Anno di costruzione

1991

Tipo di riscaldamento

Radiatore

Fonte di energia

Riscaldamento elettrico

Caratteristiche

Balcone

Seminterrato

Cucina integrata

Giardino

Terrazza

Mellingen : Posizione e dintorni di questa proprietà

Mellingen liegt im Kanton Aargau und ist eine Kleinstadt, die zum Bezirk Baden gehört. Sie zählt gut 6'000 Einwohner. Die Ortschaft liegt auf halbem Weg zwischen Baden und Lenzburg direkt an der Reuss. Nachbargemeinden sind Birmenstorf, Fislisbach, Niederrohrdorf, Stetten, Tägerig und Wohlenschwil. Das «Städli» Mellingen erfreut sich einer regelmässig hohen Anzahl Besucher. Diverse Läden und Boutiquen sowie Restaurants und Bars laden die Gäste zum Verweilen ein. Durch die 2022 eröffnete Umfahrung ist eine Verkehrsberuhigung eingetreten, wodurch der Genussfaktor innerhalb der Altstadt weiter gesteigert werden konnte. Wenn Sie mehr über diese Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.