Ein Bijou in der Altstadt
1.030.000 CHF
- 4 Locali
- 1 Camera da letto
- 3 Bagni
- 205 m² Superficie totale
- 180 m² Superficie abitabile
- 180 m² Superficie terreno
Descrizione
Die unterkellerte Liegenschaft umfasst im Wesentlichen einen Gewerbeteil im Erdgeschoss, der zurzeit als Pizzeria / Take – Away – Betrieb genutzt wird, und eine 2.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss, die seit 2015 ohne Unterbruch vermietet ist. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss zwei weitere Räume, die einen Mietertrag abwerfen. Zum einen ein Stau- und Lagerraum, der aktuell vom Take – Away – Betreiber gemietet wird, sowie ein zusätzlicher Lagerraum, der an einen Dritten vermietet ist. Folgende Highlights erwarten Sie: - Gut unterhalten, kein unmittelbarer Erneuerungsbedarf - Komplett erneuerte 2.5 Zimmer Dachgeschosswohnung - Langjähriger Mietvertrag mit Gastrobetreiber - Attraktive Rendite - Wertsteigerungspotential Engel & Völkers - Ihr kompetenter Partner für Immobilienverkauf.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoCucina integrataGiardinoTerrazzaCamino