Engel & Völkers

Helle Maisonettewohnung in Seenähe

535.000 €
  • 3.5 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • 98 m² Superficie abitabile

Descrizione

Diese Maisonettewohnung mit eigenem Eingang befindet sich in einem Wohnhaus mit acht Einheiten. Sie betreten die Wohnung als "Haus im Haus". Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit Zugang zu dem südwestlich ausgerichteten Balkon. Die offene und große Küche auf der gleichen Etage bietet Platz zum gemütlichen Kochen mit Freunden . Ein Gäste-WC auf der selben Etage rundet den Wohnbereich ab. Eine Treppe höher gelangen sie in den Schlaf- und Arbeitsbereich mit einem großen Zimmer, sonnig und mit viel Licht durch den Zugang zur Südwest-Loggia und einem kleineren Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Im Kellerbereich steht der Gemeinschaft ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Caratteristiche
BalconeSeminterratoCucina integrataGarageVista verdeToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Überlingen

Il tuo consulente: Eveline Zeller

ID proprietà: W-02WDFL

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Maisonette

Condizioni

Buono

Locali

3.5

Camere da letto

2

Bagni

1

Numero di piani

2

Garage

1

Superficie abitabile

98 m²

Pavimento

Laminato, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

1999

Classe di efficienza energetica

energy class icon

Certificato energetico disponibile

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Consumo finale di energia

91 kWh/m²a

Tipo di riscaldamento

Radiatore

Fonte di energia

Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Nußdorf, Überlingen

Überlingen - das traumhafte Fleckchen am Bodensee - besticht mit einer der längsten und schönsten Promenaden in der Region. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Nußdorf, nur wenige Minuten Fußweg vom Bodensee mit seinen Badestellen entfernt. Durch die gute Infrastruktur erreicht man in Kürze die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten in Nußdorf sowie auch in Überlingen. Mit dem Bus der Seelinie sind Sie in etwa zehn Minuten mitten in der Stadt, direkt am Landungsplatz. Hier laden die historische Innenstadt und die lange Uferpromenade mit zahlreichen Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen ein. Überlingen sowie die gesamte Bodenseeregion sind als innovative sowie wachsende Wirtschaftsregion bekannt. Über die Bundesstraße 31 und die nahe gelegene Autobahn sind die Städte Zürich und Stuttgart in ca. 1,5 Stunden Autofahrt erreichbar. Dort befinden sich auch die nächsten internationalen Flughäfen.

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Engel & Völkers Überlingen

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Fornitore:

GBS Immobilien Bodensee GmbH

License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH

Dettagli della commissione

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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