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Engel & Völkers Überlingen
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W-02WDFL – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.
Eveline Zeller
GBS Immobilien Bodensee GmbH
License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02WDFL
Nußdorf, Überlingen, Baden-Württemberg, Germania
Nußdorf, Überlingen, Baden-Württemberg, Germania
Helle Maisonettewohnung in Seenähe
Prezzo
535.000 €
Camere da letto2
Bagni1
Superficie abitabile98 m²
Servizi e caratteristiche speciali di questo appartamento
Diese Maisonettewohnung mit eigenem Eingang befindet sich in einem Wohnhaus mit acht Einheiten. Sie betreten die Wohnung als "Haus im Haus". Von der Diele führt eine Treppe in den großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zu dem südwestlich ausgerichteten Balkon. Auf der gleichen Etage gibt es eine separate, große Küche und ein Gäste-WC. Eine Treppe höher gelangen sie in den Schlaf- und Arbeitsbereich mit einem großen Zimmer, das einen Zugang zur Südwest-Loggia hat und einem kleineren Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Im Kellerbereich steht der Gemeinschaft ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Tipologia di proprietà
Maisonette
Locali
3.5Camere da letto
2Bagni
1Superficie abitabile
98 m²Condizioni
BuonoGarage
1Anno di costruzione
1999Classe di efficienza energetica
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Certificato energetico disponibile
SìTipo di riscaldamento
RadiatoreFonte di energia
Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gasTipo di certificazione energetica
Certificazione dei consumiConsumo finale di energia
91 kWh/m²aCaratteristiche
Balcone
Seminterrato
Cucina integrata
Garage
Nußdorf : Posizione e dintorni di questa proprietà
Überlingen - das traumhafte Fleckchen am Bodensee - besticht mit einer der längsten und schönsten Promenaden in der Region. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Nußdorf, nur wenige Minuten Fußweg vom Bodensee mit seinen Badestellen entfernt. Durch die gute Infrastruktur erreicht man in Kürze die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten in Nußdorf sowie auch in Überlingen. Mit dem Bus der Seelinie sind Sie in etwa zehn Minuten mitten in der Stadt, direkt am Landungsplatz. Hier laden die historische Innenstadt und die lange Uferpromenade mit zahlreichen Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen ein. Überlingen sowie die gesamte Bodenseeregion sind als innovative sowie wachsende Wirtschaftsregion bekannt. Über die Bundesstraße 31 und die nahe gelegene Autobahn sind die Städte Zürich und Stuttgart in ca. 1,5 Stunden Autofahrt erreichbar. Dort befinden sich auch die nächsten internationalen Flughäfen.
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Münsterstraße 35, 88662, Überlingen
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Eveline Zeller
GBS Immobilien Bodensee GmbH
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Dettagli della commissione
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Ums3tzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.