Engel & Völkers

Appartamento di prestigio con giardino e vista lago parziale (85)

1.880.000 CHF
  • 4.5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • 124 m² Superficie abitabile
  • 61 m² Superficie terrazzo

Descrizione

RESIDENZA PRIMARIA - Questo spazioso appartamento con 272 m² di giardino, vista parziale sul lago e privacy è situato in una tranquilla posizione di villa a Locarno-Monti. Dal garage con 3 posti auto, di proprietà dell’appartamento, si accede all’appartamento con l’ascensore senza salire le scale. Il disimpegno conduce al soggiorno con pavimento in marmo e camino. L’appartamento dispone anche di riscaldamento a pavimento e di raffreddamento a pavimento in estate. Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza coperta, dove si può trascorrere gran parte della giornata, e al giardino ben curato che circonda l’appartamento. Accanto alla cucina open space si trova un ampio ripostiglio con Zehnder Comfo Air e attacchi separati per lavatrice e asciugatrice. Le 3 camere da letto sono separate dal corridoio per garantire la privacy. 2 camere condividono 1 bagno con una grande doccia a pioggia, mentre nella camera da letto principale con bagno en-suite si può scegliere tra vasca o doccia; un WC doccia Geberit è già stato integrato. Dalla camera da letto principale e dalla cucina si accede direttamente al giardino. La piscina esterna è raggiungibile con l’ascensore. La sala fitness e la sauna con sala relax si trovano con una piccola scala sotto la casa B. Una poltrona per massaggi è a disposizione per un relax completo. Per un incontro intimo, c’è una cantina climatizzata con scomparti privati per la conservazione del vino. L’appartamento comprende una lussuosa cantina in marmo con attacchi per una torre di lavaggio, che può anche essere chiusa con una porta blindata. Il prezzo include tutte le spese notarili! Una proprietà che non lascia nulla a desiderare!

Caratteristiche
SeminterratoGarageGiardinoVista mare/lagoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaAscensoreCaminoVista verdePalestraJacuzziVista sulle montagneSaunaAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Ascona

Il tuo consulente: Stella Schell

ID proprietà: W-02VUU2

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Appartamento

Condizioni

Molto buono

Locali

4.5

Camere da letto

3

Bagni

2

Garage

3

Superficie abitabile

124 m²

Superficie terrazzo

61 m²

Pavimento

Marmo

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

2014

Tipo di riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Fonte di energia

Pompa di calore, Riscaldamento solare, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Locarno, Ticino

Locarno si trova sul lato sud delle Alpi e sul Lago Maggiore, chiamato anche Verbano. Il quartiere collinare Monti della Trinità a circa 400 m/M, gode di condizioni metereologiche molto speciali: infatti, qui è più fresco e ventilato in estate e più caldo in inverno. In tempi passati, la collina apparteneva ai borghesi di Locarno, che vi trascorrevano la stagione estiva. La coltivazione della terra era affidata principalmente a mezzadri della Valle Verzasca. Il movimento filosofico i cui fautori si stabilirono più tardi sul Monte Verità ebbe le sue origini nei Monti della Trinità.

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Fornitore:

Ticino Premium Properties SA

License Partner di Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

Dettagli della commissione

Il mediatore e/o i suoi agenti immobiliari, Engel & Völkers Ascona (Ticino Premium Properties SA, Ascona) e i suoi eventuali delegati / agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento della provvigione e delle restanti spese nei confronti del venditore rispettivamente dell’acquirente (contratto a favore di terzi). Tutti i dati sono senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l’attualità di queste informazioni. Per il resto, valgono le nostre condizioni generali. Con riserva di modifiche di prezzo e di vendita. La documentazione è di nostra proprietà e non può essere copiata né trasmessa a terzi senza nostra esplicita autorizzazione scritta. Importante: in Canton Ticino le spese per il passaggio di proprietà e i costi notarili (ca. 2.0% - 2.5%) sono a carico dell’acquirente. Un’eventuale tassa sugli utili immobiliari è pagata dal venditore. Attenzione: in linea generale in Canton Ticino, per gli appartamenti, si computa la metà della superficie delle terrazze come superficie abitabile.

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