Exklusives Einfamilienhaus mit ELW in bester Lage mit großem Grundstück und See- und Bergsicht

Das exklusive Einfamilienhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen im Osten Lindaus. Von allen nach Süden ausgerichteten Wohnräumen sowie von den zahlreichen Terrassen, erleben Sie den freien und unverbaubaren Ausblick auf den Bodensee und zu den Bergen. Vom Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang beeindrucken die malerischen Ausblicke zu jeder Jahreszeit. Dabei wurden die jeweiligen Wohnräume passend zum Sonnenstand ausgerichtet. Neben der Morgensonne im Schlafzimmer und in der Küche, genießen Sie die Abendsonne auf der Terrasse. Schon beim Zugang zum Haus verspüren Sie den außergewöhnlichen Aufwand, welcher beim Bau und beim Erhalt des Hauses betrieben wurde. Vom großzügigen Eingangsbereich sind sowohl die Küche wie auch der Wohnbereich erreichbar. Mit der teilweise außergewöhnlichen Raumhöhe über zwei Geschosse, stellt der Wohn-Essbereich ein besonderes Highlight dar. Durch die großen Fensterelemente auf der Giebelseite wird Ihr Blick weit über das Wohngebiet hinweg zum Bodensee und zu den Bergen geleitet. Der außergewöhnliche Kaminofen darf als besonderes Schmuckstück den gesamten Raum mit wohliger Wärme füllen. Angrenzend an den Essbereich, welcher auch Platz für eine größere Tafel bieten kann, findet sich die umfassend ausgestattete Küche. Die Schaffung Ihrer kulinarischen Genüsse wird mit der dargebotenen Aussicht zu einem besonderen Erlebnis. Im rückwärtigen Teil dieser Ebene sind die privaten Bereiche des Hauses angeordnet. Drei helle und großzügige Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Büro oder Fitness bzw. Ankleidezimmer. Das zugehörige Badezimmer wurde saniert und mit hochwertigen Materialien sowie Natursteinfliesen ausgestattet. Dabei wurden eine bodengleiche Dusche sowie auch neue Waschtische in Verbindung mit hochwertigen Schreinerarbeiten eingebaut. Im Obergeschoss des Hauses finden sich weitere, gut nutzbare Räume. Diese können als weitere Schlafzimmer, als Gästebereich oder als Home Office dienen. Das Gartengeschoss bietet eine ca. 80 m² große Einliegerwohnung. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks verfügt auch diese Ebene über vollwertig nutzbare Räume und sogar über eine eigene Terrasse. Derzeit besteht eine Verbindung innerhalb des Hauses zur Hauptwohnung. Über den bereits vorhandenen separaten Zugang, wäre aber auch eine vollständig separate Nutzung der Einliegerwohnung möglich. Im hinteren Teil des Gartengeschosses stehen mehrere, große Kellerräume zur Verfügung. Auch von diesem Teil des Hauses besteht ein separater Zugang zum Garten. Es stehen eine Doppelgarage und eine Einzelgarage zur Verfügung sowie direkt vor den Garagen drei Stellplätze auf dem Garagenvorplatz. Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt und verfügt über eine harmonisch und hochwertig angelegte Gartenanlage. Im rückwärtigen Teil des Grundstücks, angrenzend an die große Sonnenterrasse wurde ein zum größten Teil überdachter, idyllischer Freisitz geschaffen. Hier lassen sich lange Abende, Wind und blickgeschützt, im Kreise Ihrer Familie verbringen. Das Haus selbst wurde regelmäßig modernisiert und optimiert. So ist die gesamte Außenfassade mit einem Vollwärmeschutz gedämmt. Auch der gesamte Dachstuhl hat eine neue Dachdämmung sowie eine neue Eindeckung erhalten. Die allermeisten Fenster sind bereits gegen moderne Kunstofffenster ausgetauscht.