Engel & Völkers

Meravigliosa dimora storica con vista lago

Prezzo su richiesta
  • 10 Locali
  • 7 Camere da letto
  • 7 Bagni
  • 805 m² Superficie totale
  • 780 m² Superficie abitabile
  • 6.500 m² Superficie terreno
  • 50 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Una delle caratteristiche più ricercate di un immobile sul Lago di Como è la vista. Il paese di Dongo è adagiato su una serie di colline che fanno da anfiteatro naturale attorno al lago garantendo spettacoli di bellezza unica. Sulla sommità di una di queste troviamo questa incantevole proprietà composta dalla villa padronale che si sviluppa su quattro livelli con un panoramico patio esterno ed una dependance collegata ad essa da un portico colonnato. Il piano terra si apre con un luminoso soggiorno con vetrate vista lago e due sale da pranzo, di cui una padronale con accesso diretto al patio esterno e una collegata alla cucina. Sempre al piano terra abbiamo una cucina abitabile e un bagno di servizio. Tramite un’importante scala si raggiunge il primo piano composto da tre camere matrimoniali ognuna con bagno en suite e affaccio esterno. La camera padronale dispone di un'anticamera arricchita da splendidi armadi a muro decorati con boiserie. Il secondo piano mansardato è composto da due camere e un bagno. Completano la proprietà una taverna, lavanderia, cantina scavata nella roccia e un garage doppio. Caratteristica particolare degli interni di questa villa sono le finiture e gli elementi decorativi di valenza storica come: cancellate medievali, camini d’epoca e finestre a mosaico. La proprietà è immersa in un parco terrazzato con all’interno statue storiche e balconi a strapiombo con una fantastica vista lago. Costruita negli anni 70 e riqualificata negli anni

Caratteristiche
BalconeSeminterratoGarageGiardinoPatioVista mare/lagoSistema di sicurezzaTerrazzaCaminoSoffittaArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista apertaArredato
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Engel & Völkers Cernobbio

ID proprietà: W-02QZ5O

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Villa

Condizioni

Buono

Locali

10

Camere da letto

7

Bagni

7

Numero di piani

4

Garage

1

Posto auto

6

Superficie totale

805 m²

Superficie abitabile

780 m²

Superficie terreno

6.500 m²

Superficie terrazzo

50 m²

Pavimento

Parquet, Pietra, Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

1970

Classe di efficienza energetica

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Certificato energetico disponibile

Tipo di certificazione energetica

Certificazione energetica

Consumo finale di energia

716.04 kWh/m²a

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato, Riscaldamento a gas, Riscaldamento a stufa

L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Dongo, Lombardia

Grazie alla sua posizione centrale tra la parte superiore del lago e la Svizzera, Dongo, è una delle mete di vacanza ideali, con tutte le comodità immaginabili. È possibile noleggiare una barca ed esplorare le bellezze del lago, oppure passeggiare lungo i sentieri di montagna fermandosi in uno dei caratteristici crotti di montagna. Il lago offre una vasta gamma di sport acquatici e l'entroterra è ideale per lunghe passeggiate, escursioni, trekking, gite in bicicletta o in mountain bike. Il capoluogo Como è raggiungibile in auto in circa 1 ora (circa 49 km), la città di Lecco in circa 51 minuti (circa 56 km). La compagnia di navigazione di Como offre tutto l'anno comodi collegamenti con le altre pittoresche città sulla riva del lago, come la famosa città di Bellagio. La metropoli lombarda di Milano, con i suoi aeroporti internazionali di Malpensa e Linate a circa 1 ora e 48 minuti d'auto (circa 96 km), e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale a circa 55 minuti d'auto (circa 40 km), offrono importanti infrastrutture facilmente raggiungibili. Di interesse per gli appassionati di sport invernali è la relativa vicinanza delle note stazioni sciistiche di St. Moritz (CH), così come Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.), che possono essere raggiunte in auto in circa 1,3/4 - 3 ore.

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Fornitore:

Finest Italian Estates S.R.L.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.

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