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Engel & Völkers Lindau -

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W-02UOPS – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Felix Lohkamp

SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG

License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02UOPS
Bad Schachen, Lindau, Baviera, Germania

Top Lage in Bad Schachen! Geräumige 4 Zimmer Wohnung

Prezzo
595.000 €

Camere da letto3
Bagni2
Superficie abitabile126 m²

Opzione di finanziamento

Servizi e caratteristiche speciali di questo appartamento

Diese lichtdurchflutete, in 2007 vollständig renovierte, vier Zimmer Wohnung präsentiert sich als wahres Juwel. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 126m² erstreckt sich die Immobilie über zwei Wohnebenen und begeistert durch ihre begehrte und ruhige Lage in Lindau Bad Schachen mit bester Infrastruktur. Das Herzstück bildet der Wohn-Essbereich mit seiner beeindruckenden Deckenhöhe, wodurch ein offenes Wohnambiente geschaffen wird, das diesem Raum eine angenehme Weitläufigkeit verleiht. Die moderne Küche fügt sich hier nahtlos mit ihrem großen Küchenblock ein. Alle Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, was eine unverwechselbare Atmosphäre schafft, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die beiden Loggien mit Süd- bzw. Westausrichtung ermöglichen Ihnen einen idyllischen Blick auf die Umgebung Bad Schachens. Hier lassen sich die zahlreichen Sonnenstunden und das milde Klima der Bodenseeregion genießen. Das Tageslichtbad verfügt neben einem WC und einem Bidet auch über eine Badewanne und Dusche, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Neben dem großzügigen Raumangebot überzeugt die Wohnung auch durch einen zusätzlichen Hauswirtschafts-/Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen eigenen Kellerraum. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein harmonisches Gesamtpaket aus modernem Wohnkomfort, guter Ausstattung und einer hervorragenden als auch ruhigen Lage in Lindau Bad Schachen. Ein Fahrradkeller sowie eigener Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 EUR) vervollständigen dieses seltene Wohnungsangebot.
Tipologia di proprietà

Appartamento

Camere

4

Camere da letto

3

Bagni

2

Superficie abitabile

126 m²

Condizioni

Molto buono

Garage

1

Anno di costruzione

1981
Classe di efficienza energetica
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Tipo di riscaldamento

Radiatore

Fonte di energia

Riscaldamento a gas

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Consumo finale di energia

96.4 kWh/m²a
Caratteristiche
Balcone
Seminterrato
Cucina integrata
Garage

Bad Schachen : Posizione e dintorni di questa proprietà

In absolut ruhiger Lage von Lindau Bad Schachen, in direkter Nähe zum Bodensee, präsentiert sich diese lichtdurchflutete Wohnung. Die Stadtbushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Ausgleich zum Alltag finden die Bewohner im historischen Lindenhofpark, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Mit den romantischen Spazierwegen und dem beliebten Seebad stehen immer neue Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ebenso finden sich die Tennisplätze des TC Lindau in direkter Nähe. Lindau selbst, die Perle des Bodensees, liegt am deutschen Bodenseeufer, im Dreiländereck Deutschland - Österreich – Schweiz und ist mit seiner malerischen Insel-Altstadt als vielseitiges Ferienparadies sowie internationaler Tagungsort bekannt. Der bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Mit dem Golfclub Bad Schachen befindet sich einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands in der Region. Die nahe gelegenen Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar. Das fast angrenzende Bregenz bietet neben seinem Kulturprogramm zusätzlich fast städtisches Flair, so dass durch das vielfältige Angebot kaum Wünsche offen bleiben.

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Lindau -

Alter Schulplatz 5, 88131 -, Lindau

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Alter Schulplatz 5, Lindau, 88131 -

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Dettagli della commissione

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.