Appartamento di charme in cascina lombarda

610.000 €

3 Camere da letto
3 Bagni
192 m² Superficie totale
156 m² Superficie abitabile
20 m² Superficie terrazzo

Descrizione

A Varese, nella residenziale via dei Boderi , all'interno di una cascina lombarda recentemente e squisitamente ristrutturata, proponiamo in vendita splendido appartamento di grande charme, sito al primo ed ultimo piano. La soluzione abitativa si sviluppa su unico livello con piccolo soppalco a vista e con gradevolissimo e godibile terrazzo da cui si può ammirare la vista aperta del Sacro Monte e del Campo dei Fiori. L'ingresso introduce alla elegante e luminosa zona living caratterizzata da un soggiorno con zona pranzo dedicata , soppalco a vista ,una cucina vivibile , oltre ad un bagno per ospiti. La parte notte consta di due camere singole , un bagno dedicato, una camera padronale con bagno en suite, oltre ad una funzionale lavanderia. L'appartamento è dotato di due comodi balconi. Tutti i soffitti sono caratterizzati da travi a vista in legno, e la pavimentazione si presenta in pregiato parquet. Completa la proprietà un comodo box-autorimessa doppio. Il riscaldamento a pavimento è autonomo a metano, inoltre in dotazione anche l'impianto di climatizzazione e la domotica.

Caratteristiche

Aria condizionataBalconeGarageSistema di sicurezzaTerrazzaArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista aperta

Engel & Völkers Varese

+39 0332 287245

ID proprietà: W-02WLWY

Posizione: Varese Città, Varese

La città di Varese sorge sulle rive dell’omonimo lago. Viene chiamata Città Giardino per merito del molto verde che si può trovare nell'ambito del comune a cui contribuiscono senza dubbio i giardini e i parchi delle molte ville che qui sono state costruite. La città di Varese si trova in una posizione caratteristica, ai piedi del Sacro Monte di Varese che fa parte del Massiccio del campo dei fiori ed è sede di un osservatorio astronomico. Varese è adagiata su sette colli: il Colle di San Pedrino (402 m), il Colle di Giubiano (407 m), il Colle Campigli (453 m), il Colle di Sant'Albino (406 m), il Colle di Biumo Superiore (439 m), Colle di Montalbano (411 m) e il Colle dei Miogni (492 m). Il territorio del comune risulta quindi essere compreso tra i 238 e i 1.150 metri sul livello del mare. L'inverno varesino risente poco dell'influenza mitigatrice del Lago Maggiore e degli altri laghi minori della provincia. Le temperature minime tardo-autunnali ed invernali scendono frequentemente, pur di pochi gradi, sotto lo zero. Sono proprio le temperature notturne basse, a creare un clima differente alle aree a sud di questa città. Come nelle altre città prealpine lombarde, la nebbia è un fenomeno poco frequente. Dal 1960, è sede dell'unica sede italiana della Scuola Europea creata per i figli dei funzionari europei del Centro Comune di Ricerca. Gli aeroporti di Milano Malpensa e Lugano Agno distano a circa 30 minuti. Le sponde del Lago Maggiore sono raggiungibili in 20 minuti d'auto.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Elletre S.r.l. (affiliato di Engel & Voelkers Italia Srl) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Elletre S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Elletre S.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Elletre S.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Elletre sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del Codice Civile italiano.