Engel & Völkers
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Trilocale nel centro di Madesimo

453.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • 100 m² Superficie totale

Descrizione

In zona centrale e tranquilla a Madesimo, vicinissimo al corso dove sono presenti i negozi, bar e ristoranti, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano con due balconi e vista sui monti con ottima esposizione solare (sud/ovest) e accanto alla telecabina principale della località. L’unità immobiliare fa parte di un complesso degli anni 70 e presenta una disposizione interna razionale con ampi spazi e ottima luminosità. Composta da: ingresso, soggiorno con cucina a vista all'americana, disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera da letto ( tot. 7 posti letto ), ampio bagno finestrato, ripostiglio e due balconi panoramici. L’appartamento presenta discrete/buone finiture interne con pavimenti in parquet, e ceramica in cucina e bagno, doppi infissi in legno, teleriscaldamento autonomo gestibile da remoto con SMS, ed ascensore. Internamente la proprietà è abitabile da subito ed in discrete/buone condizioni, su richiesta possibile valutazione a parte arredamento esistente. Completa la proprietà un'ampia cantina/spogliatoio/deposito attrezzi al piano seminterrato, e un ampio box singolo, distante circa due minuti a piedi dal condominio.

Caratteristiche
BalconeSeminterratoGarageSistema di sicurezzaAscensoreVista verdeVista sulle montagne
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Engel & Völkers Cernobbio

ID proprietà: W-02OPHB

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Appartamento

Condizioni

Nella media

Locali

3

Camere da letto

2

Bagni

1

Piano

2

Numero di piani

4

Garage

1

Superficie totale

100 m²

Pavimento

Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

1970

Classe di efficienza energetica

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Certificato energetico disponibile

Sì

Consumo finale di energia

194.06 kWh/m²a

Tipo di riscaldamento

Radiatore

Fonte di energia

Riscaldamento a gas, Riscaldamento da remoto

L'energia comprende l'acqua calda

Sì

Posizione: Madesimo, Lombardia

Madesimo è un piccolo comune situato in Valle Spluga, a 1550 m di altitudine, all'interno della Comunità Montana della Valchiavenna. È suddiviso nelle frazioni di Madesimo, Pianazzo, Isola e Montespluga, mentre la vicina località Motta è invece frazione del comune di Campodolcino (a cui è collegata con una funicolare). È una località nota per la pratica degli sport invernali, con oltre 60 km di piste, numerosi circuiti di fondo, per escursioni in motoslitta e snow kite; nei mesi estivi, l'area circostante offre ai visitatori bellissime escursioni, trekking e piste ciclabili. Il Lago di Montespluga e il Lago di Isola appartengono al territorio comunale. D'inverno Madesimo è una nota e apprezzata località sciistica La città di Lecco è raggiungibile in circa 80 minuti di auto (circa 83 km), la città di Como in circa 2 ore (114,5 km). La metropoli lombarda di Milano, con i suoi aeroporti internazionali di Malpensa e Linate, è raggiungibile in auto in circa 2 ore e 22 minuti (circa 138 km), la città svizzera di Lugano in circa 2 ore (circa 95 km).

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Engel & Völkers Cernobbio

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Fornitore:

Finest Italian Estates S.R.L.

Sito web

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.

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