Immobile in Vendita in Porta Nuova

2.800.000 €

2 Bagni
493 m² Superficie totale

Descrizione

In prossimità del distretto di Porta Nuova, nel cuore di una zona caratterizzata da un intenso sviluppo immobiliare, proponiamo in vendita un immobile ad uso ufficio/showroom. Situato all’angolo tra via Pirelli 26 e via Cornaglia 24, l’immobile vanta due ingressi indipendenti su strada, cinque ampie vetrine e un ingresso ulteriore dal condominio di via Cornaglia 24. La proprietà si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di 493 mq commerciali: Piano terra (227 mq): attualmente utilizzato come negozio, dispone di un ampio e luminoso open space che ospita la zona reception, una sala riunioni e un bagno. Piano primo (127 mq): accessibile tramite scala interna, è adibito a ufficio e comprende un’area open space e un ufficio direzionale. Piano seminterrato (139 mq): include una sala break, un bagno e una sala riunioni. Grazie ai due ingressi indipendenti su strada, è possibile dividere funzionalmente il piano terra dal primo piano, creando due unità distinte. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è una soluzione ideale sia per chi cerca un’opportunità di investimento, sia per un utilizzatore finale alla ricerca di spazi versatili e ben distribuiti. EVC02199

Caratteristiche

Aria condizionata

Engel & Völkers EVC-Milano

+3902944393

ID proprietà: OI-Imm-EVC02199

Posizione: Municipio 9, Milano

Il palazzo situato all'angolo tra via Pirelli e via Cornaglia a Milano gode di una posizione strategica e ben collegata. La zona si trova nel cuore del quartiere Porta Nuova, a breve distanza dal centro direzionale della città e dalla rinomata area di Piazza Gae Aulenti. Per quanto riguarda i trasporti pubblici, la fermata della metropolitana più vicina è Gioia sulla linea M2 (verde), a pochi passi dall'edificio. A poca distanza si trovano anche le stazioni Centrale (M2 e M3) e Repubblica (M3 e passante ferroviario), che offrono un'ampia rete di collegamenti verso tutte le principali direzioni. I mezzi di superficie sono altrettanto efficienti: nella zona transitano numerosi tram e autobus, come le linee 43 e 60, ideali per raggiungere altre parti della città senza difficoltà. Dal punto di vista della viabilità, l'edificio è ben servito dalle principali arterie stradali. Via Pirelli si connette direttamente a via Melchiorre Gioia, una delle direttrici più importanti della zona, e permette un facile accesso sia alla circonvallazione esterna che alle autostrade e tangenziali tramite gli svincoli di Milano Nord. Infine, la zona è arricchita dalla presenza di numerosi servizi e punti d’interesse, come uffici, ristoranti, negozi e aree verdi. Questo rende il palazzo una scelta ideale sia per chi vive e lavora in città, sia per chi necessita di spostamenti frequenti e veloci verso altre destinazioni.