Casa indipendente con splendida vista lago di Como

542.000 €

10 Locali
5 Camere da letto
5 Bagni
475 m² Superficie totale
410 m² Superficie abitabile
11.000 m² Superficie terreno

Descrizione

A Vestreno, località del comune di Valvarrone, proponiamo in vendita una villa degli anni 60/70 con stupenda vista lago di Como posta in zona molto soleggiata composta da quattro appartamenti e circa 11.000 mq tra giardino e terreno. La proprietà ha una superficie di circa 450 mq ed è disposta su tre piani fuori terra, così composta: -al piano terra troviamo due unità immobiliari indipendenti di cui un monolocale con bagno e un appartamento di tre locali composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno; -al piano primo da un luminoso appartamento di circa 110 mq composto da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile e zona pranzo, due camere da letto, due bagni e terrazzo dalla meravigliosa vista lago; -al piano secondo e ultimo ampia zona giorno, cucina, camera da letto, bagno, balcone e sottotetti. Completano la proprietà un ampio piano seminterrato composto da box doppio di circa 60 mq, un locale deposito con lavanderia annessa e cantina adibita a maturazione e conservazione del vino. La villa è circondata da giardino in piano ove possibile realizzare piscina + solarium dove godere dell’ottima vista lago; è inoltre presente sul retro un terreno in parte boscato. La proprietà necessita d’interventi di manutenzione e si presta come ottimo investimento per la locazione turistica.

Caratteristiche

BalconeGarageGiardinoVista mare/lagoSistema di sicurezzaVista verdeVista sulle montagneVista aperta

Engel & Völkers Cernobbio

+39 031 51 30 99

ID proprietà: W-02R0YN

Posizione: Valvarrone, Lombardia

Vestreno appartiene al comune di Valvarrone, situato sopra l'abitato comune di Dervio. Dervio è un piccolo borgo che si trova sulle sponde del lago di Como La tranquilla cittadina di Vestreno è situata sopra la pianura di Dervio, sulla sponda nord-orientale del Lago di Como, a circa 8 km (circa 15 minuti) da Varenna, a 29 ca. km (circa 25 minuti) dalla città di Lecco e approssimativamente a 10 km da Colico. Dal porto di Dervio la “Compagnia di Navigazione del Lago di Como” offre tutto l'anno collegamenti via traghetto con le altre località del lago. Il pittoresco luogo invita a passeggiate in montagna, escursioni, trekking e gite in mountain bike. Il Lago, invece, offre numerose possibilità per praticare di sport acquatici. La città di Como dista circa 70 km (circa un'ora). La relativa vicinanza alle diverse località sciistiche come St.Moritz in Svizzera, o anche Madesimo, Bormio e Livigno, (che si trovano a circa un’ora e mezza o due e mezza ore di auto), rende questa località interessante per gli appassionati di sport invernali.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.