Sent: Chasa Glüna – Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort.

1.275.000 CHF

3.5 Locali
191 m² Superficie totale
87 m² Superficie abitabile

Descrizione

Im Herzen von Sent, umgeben von der majestätischen Engadiner Bergwelt, steht die Chasa Glüna – ein eindrucksvolles Engadinerhaus aus dem Jahr 1854. In den kommenden Monaten wird das geschichtsträchtige Gebäude mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail umfassend saniert, um modernen Wohnkomfort mit der Authentizität historischer Bausubstanz zu vereinen. Sanierung & Modernisierung: Die Renovierung verbindet traditionelle Handwerkskunst mit zeitgemässer Technik und umfasst: ✔ Neue Wasser- und Stromleitungen ✔ Moderne Bäder & Küchen ✔ Nachhaltige Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung ✔ Detailgetreue Restaurierung historischer Elemente Trotz der zentralen Lage bietet die Süd-Front einen atemberaubenden Blick auf die Engadiner Dolomiten und das malerische Dorf. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, zudem sind Parkplätze auf dem Grundstück vorhanden. Die Zufahrt wird über einen jährlichen Mietvertrag mit der Nachbarschaft geregelt. Eine exklusive Ferienwohnung – Ihr Rückzugsort in den Bergen. In der Chasa Glüna entstehen drei charmante Ferienwohnungen, die als Zweitwohnsitz genutzt werden können. 3.5-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Ausbaupotenzial: Diese stilvolle Wohnung vereint den Charakter eines traditionellen Engadinerhauses mit zeitgemässer Wohnqualität: Kleiner Balkon mit Blick ins Zentrum. Netto-Wohnfläche: 87 m² I Kellerabteil: 4 m² I Balkon: 1 m² I Ausbaubarer grosser Estrichraum (50m2 davon können 20m2 als Wohnfläche genutzt werden) Anteil am allgemeinen Raum: 21 m². Baubeginn: Frühling 2025 Bezugsbereit: Voraussichtlich Weihnachten 2025 Sichern Sie sich jetzt Ihr Stück Engadiner Geschichte! Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses historischen Hauses begeistern – eine seltene Gelegenheit, traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort zu vereinen.

Caratteristiche

BalconeSeminterratoVista verdeVista sulle montagneVista aperta

Engel & Völkers Scuol RES

+41 81 860 37 42

Il tuo consulente: Luigi Olivetti

ID proprietà: W-02YLR0

Posizione: Sent, Scuol

Sent-Scuol und das Unterengadin: Entdecke eine unberührte Naturlandschaft und Engadiner Traditionen. Tauche ein in eine unverfälschte Landschaft, geprägt von idyllischen Engadiner Dörfern mit ihren bezaubernden historischen Gebäuden und einer faszinierenden romanischen Kultur. Das Unterengadin ist ein verstecktes Juwel, das darauf wartet, von Entdeckern erkundet zu werden. Hier erwartet dich eine Vielfalt an Erlebnissen: von der Beobachtung der wilden Tierwelt im Nationalpark über Schlossführungen bis hin zu aufregenden Bike-Touren oder einer entspannten Runde Golf auf einer malerischen Anlage. Die Möglichkeiten für unvergessliche Ferienmomente sind schier grenzenlos. Erlebe die perfekte Symbiose aus Wintersport und Entspannung: Die Schneesportgebiete von Motta Naluns bieten rund 80 Kilometer bestens präparierte Pisten, die direkt ins Engadin Bad Scuol führen. Das fusionierte Gemeindegebiet von Scuol, das seit dem 1. Januar 2015 besteht, erstreckt sich über mehr als 42.000 Hektar und zählt damit zu den größten Gemeinden der Schweiz. Die einst eigenständigen Ortschaften Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp sind nun Teil der fusionierten Gemeinde Scuol. Als Hauptort des Unterengadins erfüllt das ehemalige Scuol zahlreiche Funktionen für die gesamte Region. Eine umfassende Infrastruktur macht Scuol zu einem bedeutenden touristischen Zentrum. In Scuol wird neben Deutsch auch Vallader gesprochen, eines der fünf rätoromanischen Idiome, die im Unterengadin zwischen Martina und Zernez sowie im Val Müstair im Alltag verwendet werden. Bereits seit Jahrhunderten ist Scuol dank über 20 Mineralquellen in der Region bekannt. Noch heute kann jeder kostenfrei frisches Mineralwasser aus den Dorfbrunnen beziehen und die reinigende Wirkung dieser natürlichen Quellen geniessen.