Engel & Völkers
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Villa in zona residenziale immersa nel cuore della Valceresio

590.000 €
  • 9 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • 276 m² Superficie totale
  • 276 m² Superficie abitabile
  • 2.250 m² Superficie terreno

Descrizione

Nel Comune di Besano, immerso nella verdeggiante Valceresio ed affacciato su di un ramo del Lago Ceresio, proponiamo in vendita esclusiva questa deliziosa villa situata in un’elegante zona residenziale ed immersa in un grande giardino rigoglioso che la isola dal contesto urbano, offrendo privacy e relax. La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa nel 2014 ed ulteriormente valorizzata tra il 2018 ed il 2024 negli spazi interni ed esterni. La villa si sviluppa su due livelli abitativi principali. Al piano terra, l’ingresso si apre su una grande zona living che invita a rilassarsi e ricevere ospiti. La zona living è direttamente collegata ad una cucina spaziosa e totalmente attrezzata, con accesso diretto al giardino, ideale per pranzi e cene all’aperto nelle belle giornate. Dal soggiorno si sviluppa un corridoio che conduce alla zona notte, dove troviamo due camere da letto matrimoniali. Una delle camere è dotata di un balcone privato, mentre l’altra camera è impreziosita da un bagno en suite con doccia walk-in, che offre una zona di relax privata e moderna. Sempre su questo piano, un ampio bagno principale con box doccia assicura comfort per tutta la famiglia o gli ospiti, ed un bagno combinato lavanderia ottimizza la gestione quotidiana della casa. A completare questa zona del piano terra, uno studio intimo e versatile, perfetto per lavorare da casa o per dedicarsi a letture e hobby, dal quale parte una scala interna che conduce al primo piano mansardato. Salendo al piano mansardato, troviamo un’ampia e luminosa camera da letto, con soffitti alti che accentuano la sensazione di spazio. La camera gode di un bagno en suite e di una piacevole vista parziale sul lago, aggiungendo un tocco di serenità e fascino all’ambiente. La villa è altresì impreziosita da un garage, una cantina ed una tettoia utile per lo stoccaggio che rende il giardino ancora più funzionale. La proprietà immobiliare è perfetta per chi cerca un’abitazione elegante e funzionale, immersa nel verde e con la possibilità di godere di spazi esterni e di viste rilassanti, senza rinunciare a nessun comfort.

Caratteristiche
Aria condizionataBalconeSeminterratoCucina integrataGiardinoPatioSistema di sicurezzaSoffittaVista verdeVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Varese

ID proprietà: W-02W426

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Villa

Condizioni

Molto buono

Locali

9

Camere da letto

3

Bagni

4

Numero di piani

3

Posto auto

5

Superficie totale

276 m²

Superficie abitabile

276 m²

Superficie terreno

2.250 m²

Pavimento

Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

1972

Classe di efficienza energetica

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Certificato energetico disponibile

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Domanda finale di energia

251.32 kWh/m²a

Consumo finale di energia

251.32 kWh/m²a

Fonte di energia

Riscaldamento a gas, Pompa di calore, Riscaldamento a stufa

L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Besano, Lombardia

Il Comune di Besano è un centro abitato e residenziale molto tranquillo prossimo alla costa del Lago Ceresio o lago di Lugano. L'origine etimologica del nome non è chiara, alcuni fanno derivare il nome dal fatto che in tempi antichi nella località si teneva una rinomata fiera due volte all'anno perciò il paese sarebbe stato denominato “Bis-in-anno”, mentre alcuni storici lo fanno derivare dalla radice celto-ligure “Bes” con il senso di altura boscosa. Una passeggiata dal centro del Comune, senza alcuna particolare difficoltà, permette di raggiungere il Colle di S. Martino che domina il paese da cui si gode una vista panoramica su tutta la Valceresio, sul lago Ceresio e sulle Prealpi varesotte e svizzere. Il comune offre servizi pubblici quali, palestra e biblioteca comunale, scuola d’infanzia primaria e secondaria. La stazione ferroviaria di Porto Ceresio, a 5 minuti di distanza dal centro di Besano, collega il capoluogo di Provincia, Varese con 20 minuti di tratta mentre il capoluogo di Regione, Milano con 1 ora e 13 minuti di tratta. Il confine svizzero, dogana di Porto Ceresio, dista solo 4 km mentre la dogana di Lavena Ponte Tresa dista 12 km. Il centro del capoluogo della Provincia, Varese, e l’autostrada per Milano distano 12 km. La costa del Lago Maggiore è raggiungibile comodamente in 25 km. L’aeroporto internazionale di Malpensa dista 55 km ma è oltremodo raggiungibile con il treno dalla stazione ferroviaria di Porto Ceresio che collega anche le principali città svizzere del Canton Ticino.

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Fornitore:

Elletre Srl

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

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