Engel & Völkers

Panorama da sogno sul Lago d'Orta: vivi ogni giorno una vista unica

580.000 €
  • 3 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • 187 m² Superficie totale
  • 187 m² Superficie abitabile

Descrizione

In una posizione privilegiata si propone in vendita questa villetta che si distingue per la sua spettacolare vista sul Lago d'Orta. Immersa in una tranquilla area residenziale, questa proprietà offre un ambiente riservato e accogliente, ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze. L'accesso avviene attraverso un grazioso portico che invita all'ingresso del piano terra. Qui, si trova un ampio e luminoso soggiorno con un camino, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina a vista è integrata con una spaziosa zona pranzo, creando un'area giorno completa e funzionale. Dal soggiorno si accede a un balcone che regala una vista mozzafiato sul lago, ideale per godere di colazioni all'aperto, immersi nella natura. La zona notte del piano terra comprende una confortevole camera matrimoniale, dotata di una pratica cabina armadio e di un balcone privato che offre una vista panoramica verso Omegna e il Mottarone. Una seconda camera da letto, altrettanto luminosa e spaziosa, completa questo piano. Il bagno, di generose dimensioni, è provvisto sia di vasca che di doccia e garantisce comfort e praticità. Salendo al primo piano, si apre un'area versatile che può essere utilizzata come studio, zona relax, o palestra, a seconda delle esigenze. Su questo livello si trova un bagno e una suggestiva camera da letto situata nel soppalco. Dal primo piano, si accede a un ampio terrazzo che rappresenta uno degli spazi più incantevoli della proprietà: da qui si può ammirare una vista panoramica senza eguali sul Lago d'Orta e sulle montagne circostanti, un luogo perfetto per cene estive o per godersi il panorama. A completamento della proprietà vi è un comodo garage e una spaziosa cantina situati al piano interrato, ideali per soddisfare tutte le esigenze di stoccaggio e parcheggio. Questa villetta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, godendo di spazi ampi e ben distribuiti, e di una vista ineguagliabile sul lago. Una soluzione perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo, lontano dal caos cittadino, dove ospitare famiglia e amici e vivere momenti indimenticabili.

Caratteristiche
BalconeSeminterratoGaragePatioVista mare/lagoTerrazzaLungomareCaminoVista verdeVista sulle montagne
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-02WQKV

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Casa indipendente

Condizioni

Buono

Locali

3

Camere da letto

3

Bagni

2

Numero di piani

2

Garage

1

Superficie totale

187 m²

Superficie abitabile

187 m²

Pavimento

Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica

Classe di efficienza energetica

energy class icon

Certificato energetico disponibile

Tipo di certificazione energetica

Certificazione energetica

Consumo finale di energia

117.62 kWh/m²a

Tipo di riscaldamento

Radiatore

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato, Riscaldamento a gas

L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Nonio, Piemonte

Considerato il più romantico d’Italia il Lago d’Orta è un lago prealpino a pochi chilometri dal Lago Maggiore e solo ad un’ora di auto da Milano e da Torino. Già meta molto amata di grandi chef che qui hanno aperto rinomati ristoranti e di imprenditori che hanno voluto creare resort e strutture ricettive di rara bellezza. Al centro sorge l’Isola di San Giulio, simbolo del territorio, bellissima e unica nel suo genere, che ogni anno richiama migliaia di visitatori. Tra le cittadine più caratteristiche, oltre ad Ameno e Miasino con l’incantevole Villa Nigra figura senza dubbio Orta, con il Sacro Monte, il centro storico ricco di viuzze in ciottoli, la piazza centrale da cui partono i battelli per l’Isola di San Giulio, la passeggiata panoramica fra le ville sontuose. Sulla sponda opposta troviamo Pella: deliziosa cittadina raggiungibile anche attraverso una passeggiata che parte dal Lido di Gozzano. Non distante, il Santuario della Madonna del Sasso, situato su uno sperone roccioso a strapiombo sul Lago. Da qui la vista spazia su un emozionante panorama mozzafiato, fatto di pendii e verdi cime che si riflettono nello specchio d’acqua. Proseguendo verso nord troveremo prima Oira che certamente vale una visita e poi Omegna, una delle più grandi cittadine, dove il torrente Strona, curiosamente, scorre al contrario. Le acque del Lago d’Orta sono limpide e balneabili e gli sport praticati sono molti: dal nuoto alla vela, dalla canoa alle immersioni. Circondato da verdi montagne, molti sono i sentieri per camminare nella natura raggiungendo anche la cima del Monte Mottarone, sopra Stresa. È inoltre non lontano dalla Val d’Ossola, meta per chi ama le gite in alta montagna sia durante la bella stagione sia in inverno.

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Fornitore:

Elletre Srl

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 5% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Elletre S.r.l. (affiliata ad Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Elletre S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Elletre S.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Elletre S.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Elletre sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del Codice Civile italiano.

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