Engel & Völkers
Großzügige Südterrasse

Energieeffiziente 4 Zimmer Neubauwohnung!

679.000 €
  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • 94 m² Superficie abitabile
  • 5 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete Neubauwohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Neuravensburg. Die Wohnung bietet auf einer großzügigen Fläche von 94 m² komfortables Wohnen in einem energieeffizienten KFW 55 Effizienzhaus-Standard und erfüllt damit höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Sie besticht durch ihren großzügigen, offenen Wohn-Essbereich, der ideal Platz für Familie und Gäste bietet. Von hier aus betreten Sie die großzügige Südterrasse, auf der Sie die zahlreichen Sonnenstunden der Region genießen können. Die drei gut geschnittenen Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für die umweltfreundliche Wärmeversorgung. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort. Diese Neubauwohnung ermöglicht Ihnen modernen Wohnkomfort in einer grünen und gut angebundenen Lage. Perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Energieeffizienz und ein stilvolles Zuhause legen. Überzeugen Sie sich selbst!

Caratteristiche
SeminterratoGarageTerrazzaAscensoreToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Lindau -

Il tuo consulente: Dörte Lang

ID proprietà: W-02XZLG

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Appartamento

Condizioni

Eccellente

Locali

4

Camere da letto

3

Bagni

1

Garage

1

Superficie abitabile

94 m²

Superficie terrazzo

5 m²

Pavimento

Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

2024

Classe di efficienza energetica

energy class icon

Certificato energetico disponibile

Tipo di certificazione energetica

Certificazione energetica

Domanda finale di energia

17.43 kWh/m²a

Tipo di riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Fonte di energia

Riscaldamento a gas, Pompa di calore, Riscaldamento a pavimento

L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Neuravensburg, Wangen im Allgäu

Die unmittelbare Umgebung bietet mit ihrer Infrastruktur alle Dinge des täglichen Bedarfs. Neben dem Waldkindergarten und der Grundschule im Ort, sind die weiterbildenden Schulen in den Nachbargemeinden gut erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, wie auch Ärzte und behördliche Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung im Ort. Das rege Vereinsleben in Neuravensburg bietet das richtige Angebot für jeden Bewohner. Genießen Sie hier einen traumhaften und unverbaubaren Blick über das angrenzende Naturschutzgebiet hinweg und weit in die Ferne. Mit dem nur ca. fünf Kilometer entfernten Autobahnanschluss der A96 erreichen Sie den Bodensee und die Schweiz in kurzer Zeit. Der Flughafen Friedrichshafen liegt ca. 30 Minuten entfernt, den Allgäu-Airport bei Memmingen erreichen Sie in ca. 40 Minuten. Zusätzlich sind die Freizeiteinrichtungen des beliebten Bodensees sowie des Westallgäus nur wenige Minuten entfernt.

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    • 4 Camere da letto
    • 2 Bagni
    • 211 m² Superficie abitabile
    • 1.199 m² Superficie terreno

Il vostro negozio

Engel & Völkers Lindau -

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Fornitore:

SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG

License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH

Dettagli della commissione

Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei!

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