Bella casa unifamiliare con vista lago (12)

1.150.000 CHF

5.5 Locali
3 Camere da letto
2 Bagni
150 m² Superficie abitabile
410 m² Superficie terreno

Descrizione

Questa casa indipendente ben tenuta è situata in una posizione soleggiata tutto l'anno. Al piano superiore si trova un ampio soggiorno con camino, cucina aperta e zona pranzo. Una terrazza coperta con una vista senza ostacoli sul lago e il giardino pianeggiante vi invitano a rilassarvi. Al piano intermedio si trovano altre 3 camere da letto con accesso diretto alla terrazza parzialmente coperta e 2 bagni con doccia e vasca. Il garage con accesso interno e diverse cantine si trovano piano inferiore. La proprietà è facilmente accessibile tramite la strada comunale e si trova in un tranquillo quartiere residenziale. Tre posti auto nel garage con accesso interno completano questa interessante offerta. La proprietà dispone di residenza primaria.

Caratteristiche

SeminterratoCucina integrataGarageGiardinoVista mare/lagoTerrazzaCaminoVista sulle montagneVista aperta

Engel & Völkers Ascona

+41 91 785 14 80

Il tuo consulente: Anja von Behren Venturino

ID proprietà: W-02OKWS

Posizione: San Nazzaro, Gambarogno

Vairano si trova a 201 metri sul livello del mare e conta una popolazione di ca. 705 abitanti. Da qui si gode di una splendida vista sul delta della Maggia, la Valle Verzasca, Ascona, Locarno e le montagne circostanti. Un proprio lido con bar e un bel prato per prendere il sole invita a rilassarvi. Dall’imbarcadero si può andare direttamente ad Ascona. A Vairano troviamo anche una stazione ferroviaria, un ufficio postale, una banca e un piccolo supermercato. Tra le numerose attrazioni di questa regione vi sono il Giardino Botanico “Eisenhut” a Vairano e il villaggio di montagna Indemini. Inoltre, i “Monti” sopra i villaggi ticinesi del Gambarogno invitano a meravigliose escursioni.

Dettagli della commissione

Il mediatore e/o i suoi agenti immobiliari, Engel & Völkers Ascona (Ticino Premium Properties SA, Ascona) e i suoi eventuali delegati / agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento della provvigione e delle restanti spese nei confronti del venditore rispettivamente dell’acquirente (contratto a favore di terzi). Tutti i dati sono senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l’attualità di queste informazioni. Per il resto, valgono le nostre condizioni generali. Con riserva di modifiche di prezzo e di vendita. La documentazione è di nostra proprietà e non può essere copiata né trasmessa a terzi senza nostra esplicita autorizzazione scritta. Importante: in Canton Ticino le spese per il passaggio di proprietà e i costi notarili (ca. 2.0% - 2.5%) sono a carico dell’acquirente. Un’eventuale tassa sugli utili immobiliari è pagata dal venditore. Attenzione: in linea generale in Canton Ticino, per gli appartamenti, si computa la metà della superficie delle terrazze come superficie abitabile.