property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Contatta il tuo consulente personale

Engel & Völkers Lörrach

+49 7621 167 98 70

W-02R4S8 – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Silvio Weber

RMC Lörrach GmbH

License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02R4S8
Wyhlen, Grenzach-Wyhlen, Baden-Württemberg, Germania

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in Grenznähe

Prezzo
990.000 €

Camere da letto4
Bagni2
Superficie abitabile260 m²
Superficie terreno721 m²

Opzione di finanziamento

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

Begrüßen Sie Ihr neues, schickes Zuhause auf 260 m² Wohnfläche inklusive eigenem Pool, Sauna mit Wellnessbereich und viel Platz für Kunstliebhaber. Diese pflegeleichte Entspannungsoase an der Schweizer Grenze bietet genug Platz für eine große Familie mit hohen Ansprüchen und ein ruhiges Umfeld, das sich auch sehr gut für Kinder und Jugendliche eignet. In das Haus eintretend fällt sofort die offene Wohnraumgestaltung auf, ein bereits großzügiges Wohn/Esszimmer wurde mit einem voll verglasten Anbau erweitert, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der stilvolle Granitboden und die hohen Wände sind perfekt zum Präsentieren von Bildern und Kunst geeignet, hier gibt es viele Möglichkeiten zur Gestaltung und Entfaltung. Durch den modernen Anbau ist das Grundstück wie eingefangen und hat einen privaten, ruhigen Charakter. Im Dachgeschoss finden sich vier praktische Schlafzimmer und ein verbindendes Durchgangszimmer, das für Kinder gut zum Spielen geeignet ist. Die Räume sind hell und haben eine angenehme Größe, für Familien mit mehr Platz- als Zimmerbedarf wäre ein kleiner Umbau unkompliziert umsetzbar. Gerne beraten wir Sie dahingehend und lassen Ihnen Angebote durch unsere Partnerfirmen zukommen. Ein weiteres Highlight befindet sich im ausgebauten Keller der Liegenschaft, hier finden Sie gemütliches Gästezimmer , die Sauna sowie eine Waschküche. Durch großzügige Fenster werden die Räume Ihres neuen Zuhauses lichtdurchflutet. Hier genießen Sie und Ihre Familie Ruhe, Entspannung und einen kurzen Arbeitsweg in die Schweiz!
Tipologia di proprietà

Casa indipendente

Camere

6

Camere da letto

4

Bagni

2

Superficie abitabile

260 m²

Superficie terreno

721 m²

Condizioni

Buono

Garage

2

Posto auto

3

Anno di costruzione

1979
Classe di efficienza energetica
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Fonte di energia

Riscaldamento a gas, Riscaldamento a pavimento

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi
Caratteristiche
Balcone
Seminterrato
Cucina integrata
Garage
Giardino
Sistema di sicurezza
Piscina
Terrazza

Wyhlen : Posizione e dintorni di questa proprietà

Dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum Wyhlens, in einer schönen Wohnsiedlungsstraße ohne Durchfahrtsverkehr und mit viel Ruhe. Die gesamte Infrastruktur mit Bäckerei, Drogerie, Bushaltestelle und Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Schweiz, dem Elsass und natürlich auch dem Schwarzwald lassen die Vielfältigkeit der Landschaft nur erahnen. Die Gemeinde Grenzach-Wyhlen verfügt über hervorragende Einrichtungen des täglichen und kulturellen Bedarfs, sowie bekannte Arbeitgeber wie der Pharmakonzern Roche und die NaturEnergie AG. Durch die Lage am Schnittpunkt der Autobahnen A5/A98 und der guten Anbindung an die Schweiz erfreut sich Grenzach-Wyhlen außerordentlicher Beliebtheit. Die Städte Lörrach / Weil a.R. und Basel sind mit dem PKW oder Zug in wenigen Minuten zu erreichen; ins benachbarte Basel fährt zudem der Basler Stadtbus und auch Wege durch den angrenzenden Wald führen direkt in die Schweiz. Auch Ausflüge zur Schweizer Biers sind zu Fuß oder über die schönen Fahrradwege am Rhein ein leichtes.

E&V Finance Logo

Cercate una soluzione di finanziamento?

Con un portafoglio di oltre 550 banche, ti aiutiamo a trovare il finanziamento perfetto per te alle migliori condizioni possibili.

  • Consulenza gratuita e non vincolante

  • Offerta di finanziamento concreta nel più breve tempo possibile

  • Servizio completo

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Tour virtuale

Planimetrie

floor plan

Contatta il tuo consulente personale

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Lörrach

Tumringer Str. 216, 79539, Lörrach

+49 7621 167 98 70

Engel & Völkers
Lörrach

Tumringer Str. 216, Lörrach, 79539

W-02R4S8 – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers.
Silvio Weber
RMC Lörrach GmbH
License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH
Sito web

Dettagli della commissione

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Lörrach GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.