Casa a torre in pietra a due passi dal lago

140.000 €

7.5 Locali
2 Camere da letto
2 Bagni
115 m² Superficie totale
90 m² Superficie abitabile
5 m² Superficie terreno

Descrizione

Nella splendida località di Pianello del Lario, nella frazione di Calozzo, proponiamo in vendita caratteristica casa a torre in pietra a due passi dal lago. L’immobile è disposto su tre livelli collegati da una scala a chiocciola interna. La proprietà di circa 115 mq commerciali è stata costruita negli anni 70 ed è situata all’interno di un borgo antico raggiungibile solo a piedi (circa 50 metri dal parcheggio pubblico). La proprietà è così composta: al piano primo abbiamo un ampio soggiorno vivibile con camino, cucinotto e un bagno; Al piano terra troviamo due camere, di cui una con accesso diretto alla parte esterna della casa, e un bagno; al piano seminterrato, attualmente adibito a locale deposito, abbiamo una suggestiva e grande cantina a volta in pietra originale. L’immobile necessità di alcune opere di riammodernamento. Vantaggio della ubicazione è la vicinanza a Menaggio, che rende l’immobile ideale come investimento.

Caratteristiche

SeminterratoGiardinoCaminoSoffittaVista verdeVista sulle montagne

Engel & Völkers Cernobbio

+39 031 51 30 99

ID proprietà: W-02QNDY

Posizione: Calozzo, Lombardia

Il borgo di Pianello del Lario è situato a circa 10 km a nord dalla cittadina di Menaggio e si estende dalle pendici del Monte Bregagno fino alle rive del Lago di Como. Nel centro di Pianello del Lario c'è una spaziosa spiaggia balneabile, diversi ristoranti tipici proprio sul lago, un campo da tennis, bar, negozi di alimentari, banche e ufficio postale. Recentemente sul lungolago è stato completato un suggestivo percorso pedonale di tre chilometri, che attraversa anche i paesi vicini e offre uno splendido panorama. Il lago offre agli appassionati di sport acquatici diverse possibilità di svago, mentre l'entroterra è il luogo ideale per fare lunghe passeggiate, escursioni e gite in bici. Il capoluogo di provincia Como è raggiungibile in auto in circa 70 minuti (ca. 49 km), la città di Lecco in circa un‘ora (ca. 60 km). La compagnia di navigazione del lago di Como offre tutto l'anno comodi collegamenti con le altre pittoresche località sul lago, come la famosa città di Bellagio. Milano e gli aeroporti di Malpensa e Linate si raggiungono approssimativamente in un’ora e 45 minuti in auto, la città svizzera di Lugano in un‘ora (ca. 40 km). Per gli appassionati di sport invernali è interessante ricordare la relativa vicinanza alle famose stazioni sciistiche di St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno, che possono essere raggiunte in auto in due o tre ore, a seconda della destinazione.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.

Casa a torre in pietra a due passi dal lago

Descrizione

Engel & Völkers Cernobbio

Posizione: Calozzo, Lombardia

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