Contatta il tuo consulente personale
Engel & Völkers Cernobbio
+39 031 51 30 99
W-02QNDY – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.
Finest Italian Estates S.R.L.
License Partner di E&V Italia S.r.l.
Camere
7.5Camere da letto
2Bagni
2Superficie abitabile
90 m²Superficie totale
115 m²Superficie terreno
5 m²Condizioni
Da ristrutturareAnno di costruzione
1970Certificato energetico disponibile
SìFonte di energia
Riscaldamento decentralizzato, Riscaldamento a gasTipo di certificazione energetica
Certificazione energeticaConsumo finale di energia
354.52 kWh/m²aIl borgo di Pianello del Lario è situato a circa 10 km a nord dalla cittadina di Menaggio e si estende dalle pendici del Monte Bregagno fino alle rive del Lago di Como. Nel centro di Pianello del Lario c'è una spaziosa spiaggia balneabile, diversi ristoranti tipici proprio sul lago, un campo da tennis, bar, negozi di alimentari, banche e ufficio postale. Recentemente sul lungolago è stato completato un suggestivo percorso pedonale di tre chilometri, che attraversa anche i paesi vicini e offre uno splendido panorama. Il lago offre agli appassionati di sport acquatici diverse possibilità di svago, mentre l'entroterra è il luogo ideale per fare lunghe passeggiate, escursioni e gite in bici. Il capoluogo di provincia Como è raggiungibile in auto in circa 70 minuti (ca. 49 km), la città di Lecco in circa un‘ora (ca. 60 km). La compagnia di navigazione del lago di Como offre tutto l'anno comodi collegamenti con le altre pittoresche località sul lago, come la famosa città di Bellagio. Milano e gli aeroporti di Malpensa e Linate si raggiungono approssimativamente in un’ora e 45 minuti in auto, la città svizzera di Lugano in un‘ora (ca. 40 km). Per gli appassionati di sport invernali è interessante ricordare la relativa vicinanza alle famose stazioni sciistiche di St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno, che possono essere raggiunte in auto in due o tre ore, a seconda della destinazione.
Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)
+39 031 51 30 99
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.