Beeindruckendes Architektenhaus mit unbegrenzten Möglichkeiten

Bei dieser großzügigen Liegenschaft in bester Lage trifft individuelle Architektur auf unbegrenzte Nutzbarkeit. Aufgeteilt in zwei separate Einheiten mit eigenem Eingang kann der Wohntraum als Familienhaus mit Arbeiten oder Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage mit zwei Wohn-einheiten genutzt werden. Ein enormer Vorteil hierbei ist, dass es bereits eine notariell beurkundete Teilungserklärung gibt, die beide Einheiten unabhängig voneinander machen. Die Außenfassade ist mit Sichtmauerwerk und naturbelassenem Holz gestaltet, was dem Haus einen modernen und dennoch zeitlosen Charakter verleiht. Die aufwändige Dachkonstruktion mit Oberlichtern und tief heruntergezogener Dachseite lassen die Immobilie architektonisch sehr besonders wirken. Der Hauptteil des Hauses ist auf einer Ebene in ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem Hauswirt-schaftsraum, drei Schlafräumen, Familienbad und Gäste-WC aufgeteilt, wobei sich der Schlafbereich diskret in einem privaten Trakt befindet. Der schön angelegte Garten ist über drei ebenerdige Zugänge erreichbar. Am Kamin kann man sowohl im Wohnbereich als auch im Wintergarten gemütliche Stunden verbringen und die wohlige Wärme genießen. Die Dachkonstruktion mit offenem und sichtbarem Gebälk mit Raumhöhe bis zum First kommt auch im Haus zur Geltung. Vom Haupthaus hat man Zugang zum Keller. Hier steht ein weiteres geräumiges Zimmer mit einem hell und modern gefliesten Bad für Gäste oder Hobbys zur Verfügung. Zwei weitere Kellerräume bieten ausreichend Stauraum und Platz für Vorräte. Im Jahr 2002 wurde das Haus um die zweite abgeschlossene Wohneinheit mit eigenem Eingang im Obergeschoss erweitert. Die ca. 67 m² Wohnfläche umfassen einen großen und lichtdurch-fluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Auch hier stößt man wieder auf die markanten Deckenbalken, die dem Ganzen eine besondere Note verleihen. Den Bewohnern dieser Einheit steht ein Balkon für entspannte Stunden im Freien zur Verfügung. Die Doppelgarage ist sehr geräumig und hat ausreichend Platz für eine Werkstatt. Sie hat einen Zugang zum Keller, so dass man trockenen Fußes ins Haus gelangt.