Engel & Völkers

Verpachtetes Appartementhaus in Seegemeinde

1.350.000 €
  • 12 Locali
  • 293 m² Superficie abitabile
  • 467 m² Superficie terreno

Descrizione

Das Mehrfamilienhaus wurde 2023 kernsaniert und um einen Anbau sowie einen Dachausbau erweitert. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss bestehen aus jeweils drei Schlafzimmern mit Badezimmer en Suite sowie einer Küche. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Im Anbau befinden sich 3x 1-Zimmer-Apartments, die über eine Ferienwohnungsgenehmigung verfügen. Somit sind erhebliche Mehreinnahmen, über Ferien- sowie Zimmervermietung, dank dieser Genehmigung, zu erzielen. Das Dachgeschoss, sowie die Appartements, werden mit einer neuen Luft/Wärme-Pumpe beheizt, die beiden Wohnungen im EG und OG verfügen über eine Gasheizung. Vor dem Gebäude befinden sich insgesamt 10 Stellplätze. UE-FN262

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Engel & Völkers Bodensee Commercial

Il tuo consulente: Schmidt Timo Christopher

ID proprietà: OI-DUE-UE-FN262

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Edificio

Condizioni

Ristrutturata

Locali

12

Posto auto

10

Superficie abitabile

293 m²

Superficie terreno

467 m²

Rendimento effettivo

3.29 %

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

1900

Classe di efficienza energetica

energy class icon

Certificato energetico disponibile

Tipo di certificazione energetica

Certificazione energetica

Domanda finale di energia

73.1 kWh/m²a

Fonte di energia

Pompa di calore

L'energia comprende l'acqua calda

No

Posizione: Oberuhldingen, Uhldingen-Mühlhofen

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten und beliebtesten Regionen Deutschlands - am Bodensee. Die Lage des Hauses bietet seinen Bewohnern und Gästen nicht nur eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. In der naheliegenden Umgebung des Mehrfamilienhauses befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und touristische Attraktionen wie das Pfahlbautenmuseum, Traktormuseum oder die Wallfahrtskirche Birnau. Auch der Hafen und die Schiffsanlegestelle, von wo aus regelmäßig Schifffahrten auf dem Bodensee angeboten werden, sind nur wenige Minuten entfernt. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Appartementhaus aufgrund seiner guten Lage am Bodensee, der Infrastruktur und der hohen touristischen Nachfrage ein attraktives Investment darstellt.

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Fornitore:

GBS Immobilien Überlingen GmbH

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