Engel & Völkers
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Elegante appartamento raffinato e moderno nel cuore della città di Como a pochi passi dal Duomo

1.150.000 €
  • 5 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • 190 m² Superficie totale

Descrizione

Questo esclusivo appartamento di 190 mq, situato nel cuore di Como, a pochi passi da Piazza Cavour e dal magnifico Duomo, rappresenta l’apice del lusso e della raffinatezza. Con una posizione invidiabile, nel centro storico della città, offre un'esperienza abitativa senza pari, dove ogni dettaglio è stato pensato per garantire comfort, eleganza e funzionalità. L'appartamento è caratterizzato da finiture di altissimo livello, con parquet in fibra di bamboo tostata che si estende su tutta la superficie, creando un'atmosfera calda e accogliente. Il salone di 80 mq è un ampio open space, con una zona dedicata alla TV e al relax, una zona pranzo raffinata e una cucina Aran a vista con linee moderne e lussuosi arredi Bontempi, perfettamente integrati nello spazio per un risultato di design contemporaneo e sofisticato. La camera padronale è una vera oasi di lusso, con una cabina armadio pass-through e un bagno en suite che include un enorme box doccia e una vasca idromassaggio per momenti di puro benessere. La seconda camera matrimoniale è altrettanto spaziosa, affacciandosi su un ampio bagno completo di tutti i comfort. Inoltre, l'appartamento include uno studio perfetto per lavorare da casa o per ospitare una zona lettura, un angolo intimo e riservato dove rilassarsi o concentrarsi. Ogni angolo di questa residenza è stato pensato per offrire il massimo del comfort e dell’eleganza, con un'attenzione ai dettagli e alla qualità dei materiali made in Italy, dal design contemporaneo delle finiture alla funzionalità degli spazi. La posizione invidiabile, nel cuore pulsante di Como, permette di vivere in un contesto esclusivo, a pochi passi dalle principali attrazioni culturali, dai negozi di lusso e dai ristoranti più raffinati.

Caratteristiche
Aria condizionataSistema di sicurezzaTerrazzaAscensore
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Engel & Völkers Cernobbio

ID proprietà: W-02XUD1

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Appartamento

Condizioni

Eccellente

Locali

5

Camere da letto

2

Bagni

2

Piano

2

Numero di piani

6

Superficie totale

190 m²

Pavimento

Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica

Classe di efficienza energetica

energy class icon

Certificato energetico disponibile

Tipo di riscaldamento

Radiatore

Fonte di energia

Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

Posizione: Como, Lombardia

La città di Como, capoluogo della provincia e città principale del Lago di Como, offre ai suoi ospiti numerose attività ricettive quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. Il lago offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici, di trekking e mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente in meno di 3 ore d’auto le più famose località sciistiche tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.). L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio e il Mandarin Oriental di Blevio distano solo 10 minuti d’auto. Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si raggiungono in circa 40 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale che offre collegamenti giornalieri con l’aeroporto di Zurigo, può essere raggiunta in circa 30 minuti di auto.

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Engel & Völkers Cernobbio

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Fornitore:

Finest Italian Estates S.R.L.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.

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