Engel & Völkers

Attico esclusivo con vista da sogno (67)

4.500.000 CHF
  • 5.5 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • 223 m² Superficie abitabile
  • 186 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Questo esclusivo e modernissimo attico si trova a Muralto, in una posizione privilegiata e soleggiata, con una vista mozzafiato che spazia da Locarno all’Italia passando per Ascona. Con 223 m² di superficie, questo lussuoso appartamento comprende 5,5 locali. L’ascensore porta direttamente al 4° piano, dove si è accolti da un accogliente ingresso con ampi armadi. Entrando nell’appartamento, l’ampiezza dell’ampio soggiorno e della zona pranzo è immediatamente evidente, così come la cucina ultramoderna dotata dei più moderni elettrodomestici. La proprietà offre quattro camere da letto, tre bagni moderni e un ulteriore bagno per gli ospiti. Una lavanderia interna e un ripostiglio offrono ulteriore comodità. Ogni stanza è dotata di aria condizionata. Inoltre, la temperatura di ogni stanza può essere modificata a distanza tramite un’app e un sistema audio Bang & Olufsen è installato in ogni stanza e sulla terrazza. L’ incantevole terrazza di 186 m² si estende sul Lago Maggiore e offre una vista spettacolare dell’area circostante, mentre il piano terra dispone di una sauna privata con doccia e di uno spazio ideale per una sala fitness. La posizione privilegiata della proprietà è perfetta per raggiungere il centro città, il lungolago e la stazione ferroviaria in pochi minuti a piedi. Un luogo ideale per combinare comfort e natura in un ambiente idilliaco. Il residence è composto da sole 12 unità abitative. Nel 2023 sono stati installati un impianto solare e un nuovo sistema di riscaldamento dell’acqua e dell’aria; la proprietà viene offerta come seconda casa e arredata. Un appartamento eccezionale con una fantastica terrazza - perfetto per chi ama gli spazi e il lusso!

Caratteristiche
Aria condizionataSeminterratoGarageVista mare/lagoSistema di sicurezzaTerrazzaAscensoreSoffittaArmadio a muroToilette per gli ospitiPalestraVista sulle montagneSaunaArredatoAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Ascona

Il tuo consulente: Alexandra Loglio

ID proprietà: W-02W72T

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Appartamento

Locali

5.5

Camere da letto

4

Bagni

4

Garage

2

Superficie abitabile

223 m²

Superficie terrazzo

186 m²

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

2006

Certificato energetico disponibile

Fonte di energia

Riscaldamento solare

Posizione: Muralto, Ticino

Il comune di Muralto si trova sulla soleggiata sponda settentrionale del Lago Maggiore. Nel frattempo il comune è cresciuto insieme alla vicina Locarno e ha assunto alcune delle sue funzioni centrali. Anche la stazione ferroviaria di Locarno si trova all’interno del comune, dove terminano due linee ferroviarie (per Bellinzona e Centovalli).

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Fornitore:

Ticino Premium Properties SA

License Partner di Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

Dettagli della commissione

Il mediatore e/o i suoi agenti immobiliari, Engel & Völkers Ascona (Ticino Premium Properties SA, Ascona) e i suoi eventuali delegati / agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento della provvigione e delle restanti spese nei confronti del venditore rispettivamente dell’acquirente (contratto a favore di terzi). Tutti i dati sono senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l’attualità di queste informazioni. Per il resto, valgono le nostre condizioni generali. Con riserva di modifiche di prezzo e di vendita. La documentazione è di nostra proprietà e non può essere copiata né trasmessa a terzi senza nostra esplicita autorizzazione scritta. Importante: in Canton Ticino le spese per il passaggio di proprietà e i costi notarili (ca. 2.0% - 2.5%) sono a carico dell’acquirente. Un’eventuale tassa sugli utili immobiliari è pagata dal venditore. Attenzione: in linea generale in Canton Ticino, per gli appartamenti, si computa la metà della superficie delle terrazze come superficie abitabile.

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