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W-02UEY4 – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Roberta Forni

Ticino Premium Properties SA

License Partner di Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

Sito web

Engel & Völkers ID : W-02UEY4

Locarno, Ticino, Svizzera

Graziosa casetta a schiera con giardino (46)

Prezzo

990.000 CHF

Camere da letto4

Bagni1

Superficie abitabile160 m²

Superficie terreno150 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

In una posizione molto soleggiata di Locarno-Solduno, a pochi minuti d’ auto da Locarno e Ascona con le loro famose piazze, vendiamo graziosa casa Ticinese in un complesso residenziale ben curato e autonomo con sole 3 case. La casa è facilmente raggiungibile tramite una strada. Dall’entrata principale, sul retro della casa, si accede all'interno, dove si trovano un ingresso accogliente con bagno per gli ospiti, la sala-soggiorno con camino e una cucina completamente attrezzata con accesso diretto al giardino privato. Grazie alla buona posizione soleggiata, è possibile utilizzare l'area esterna quasi tutto l'anno. Al primo piano si trovano tre camere da letto, due delle quali con uscita sulla terrazza coperta, che offre una splendida vista aperta, come pure un bagno con doccia e wc. Nel sottotetto la spaziosa mansarda, attualmente utilizzata come camera matrimoniale. Al piano seminterrato la lavanderia, vari locali cantina e il locale caldaia. Due posti auto coperti completano questa interessante offerta. La casa dispone sia di una residenza primaria che di una residenza secondaria.

Tipologia di proprietà

Villetta a schiera

Camere

5.5

Camere da letto

Bagni

Superficie abitabile

160 m²

Superficie totale

180 m²

Superficie terreno

150 m²

Condizioni

Molto buono

Posto auto

Anno di costruzione

1992

Fonte di energia

Riscaldamento elettrico

Caratteristiche

Balcone

Seminterrato

Giardino

Terrazza

Locarno : Posizione e dintorni di questa proprietà

Locarno si trova sul lato sud delle Alpi, sul Lago Maggiore, chiamato anche Verbano. Inoltre, nel 1996 è stata aperta la galleria automobilistica Mappo - Morettina, lunga 5,5 km, che collega direttamente Tenero con il centro di Locarno e riduce notevolmente il traffico. Il quartiere collinare Monti della Ss. Trinità, a circa 400 m sul livello del mare, gode di condizioni molto particolari: infatti, qui è più fresco e ventilato in estate e più caldo in inverno. In passato, la collina apparteneva ai borghesi di Locarno, che vi trascorrevano le loro estati. La coltivazione della terra era affidata principalmente a mezzadri della Valle Verzasca. Il movimento filosofico i cui fautori si stabilirono più tardi sul Monte Verità ebbe le sue origini nei Monti della Ss. Trinità. Sentiero Collina Alta: Porta da Locarno-Monti via Orselina, Brione a Contra e permette una comoda escursione in leggera salita e assolutamente sicura di circa 2 ore nella natura. Il percorso è quindi accessibile a tutti.

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Dettagli della commissione

Il mediatore e/o i suoi agenti immobiliari, Engel & Völkers Ascona (Ticino Premium Properties SA, Ascona) e i suoi eventuali delegati / agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento della provvigione e delle restanti spese nei confronti del venditore rispettivamente dell’acquirente (contratto a favore di terzi). Tutti i dati sono senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l’attualità di queste informazioni. Per il resto, valgono le nostre condizioni generali. Con riserva di modifiche di prezzo e di vendita. La documentazione è di nostra proprietà e non può essere copiata né trasmessa a terzi senza nostra esplicita autorizzazione scritta. Importante: in Canton Ticino le spese per il passaggio di proprietà e i costi notarili (ca. 2.0% - 2.5%) sono a carico dell’acquirente. Un’eventuale tassa sugli utili immobiliari è pagata dal venditore. Attenzione: in linea generale in Canton Ticino, per gli appartamenti, si computa la metà della superficie delle terrazze come superficie abitabile.