Engel & Völkers

Splendida dimora storica con magnifico parco e darsena sul lago di Como

14.000.000 €
  • 27 Locali
  • 7 Camere da letto
  • 8 Bagni
  • 950 m² Superficie totale
  • 670 m² Superficie abitabile
  • 4.000 m² Superficie terreno
  • 12 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Nella meravigliosa cornice naturale della zona più rinomata ed elegante del lago di Como sorge questa magnifica residenza storica, la cui costruzione risale all’inizio del ventesimo secolo. Circondata da un lussureggiante parco con alberi secolari e le profumate essenze mediterranee la proprietà vanta una impareggiabile vista sul lago di Como. Un cammino si snoda attraverso un rigoglioso giardino conducendo alle porte della villa principale, un’opera maestra dell’architettura classica. Il pianterreno ospita la zona giorno con diversi salotti, cucina, sala pranzo, veranda ed un bagno per gli ospiti. Al piano primo della villa si trovano una camera da letto padronale con bagno en-suite ed uno studio, due ulteriori camere da letto, due bagni ed un salotto. Il secondo piano ospita un altro salotto, un’ulteriore camera da letto, il bagno ed il locale sauna. Soffitti a cassettoni, pavimenti intarsiati in marmo e parquet, le pareti con raffinati dipinti a mano abbinati ai preziosi tessuti, l’imponente camino sono solo alcuni dei dettagli che contraddistinguono la signorile villa. Dalla zona giorno si accede alla spaziosa area esterna, che fa da elegante salotto all’aria aperta con una vista favolosa sul lago di Como. Una scalinata in pietra conduce verso il terrazzo sottostante con una grande piscina, un ampio spazio prendisole ed una pool house incorniciati dai fragranti gelsomini. All’interno del parco della residenza si trovano due abitazioni indipendenti, poco distanti dalla villa padronale: “Il Castelletto” formato da un salotto, una camera, un bagno ed un portico e una casa in pietra che ospita un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto ed un bagno - perfetta per accogliere gli ospiti o accomodare il personale di servizio. Dalla strada retrostante la proprietà si accede ad un ampio garage doppio. Fa parte della proprietà una spaziosa ed attrezzata darsena coperta con un pontile galleggiante; adiacente alla darsena c’è un ampio locale che perfettamente si presta ad essere destinato ad una esclusiva zona wellness direttamente al lago.

Caratteristiche
BalconeSeminterratoCucina integrataGarageGiardinoVista mare/lagoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaLungomareCaminoSoffittaVista verdeToilette per gli ospitiVista apertaArredato
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Engel & Völkers Cernobbio

ID proprietà: W-02SKQ1

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Villa

Condizioni

Molto buono

Locali

27

Camere da letto

7

Bagni

8

Numero di piani

3

Garage

1

Posto auto

2

Superficie totale

950 m²

Superficie abitabile

670 m²

Superficie terreno

4.000 m²

Superficie terrazzo

12 m²

Pavimento

Marmo, Parquet, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

1899

Classe di efficienza energetica

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Certificato energetico disponibile

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Domanda finale di energia

500.56 kWh/m²a

Consumo finale di energia

500.56 kWh/m²a

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato, Riscaldamento a gas

L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Moltrasio, Lombardia

La villa si trova in una delle zone di maggior pregio del lago di Como, nella piccola, antica ed affascinante cittadina di Moltrasio, meta prediletta del turismo internazionale, che dista solo 5 km dalla lussuosa Cernobbio. Per le sue splendide ville, dimore anche di personalità illustri, la delicatezza della raffinata cultura enogastronomica, i suoi giardini, il clima mite e soleggiato, la purezza dell’aria alpina ed il panorama incantevole, è sicuramente una delle perle del Lario. Velocemente raggiungibile dall’autostrada di collegamento tra Milano e la Svizzera l’ubicazione della proprietà̀ risulta molto vantaggiosa dal punto di vista logistico. Le infrastrutture della città di Como, lo sporting club esclusivo di Villa D’Este, i facili collegamenti autostradali con i maggiori aeroporti del Nord Italia e della Svizzera nonché́ l’accesso al lago nell'area di primo bacino rendono questa proprietà̀ unica nel suo genere. Con una piacevole gita sul lago a bordo di un’imbarcazione si raggiungono le famose ed affascinanti località̀ turistiche quali Bellagio, Menaggio e Varenna.

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Fornitore:

Finest Italian Estates S.R.L.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.

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