Engel & Völkers

Sanierter, barrierefreier Altbau in gehobener Ausstattung und mit eigener Kapelle!

548.000 €
  • 5.5 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • 191 m² Superficie abitabile

Descrizione

In dieser Wohnung des denkmalgeschützten Bau's, der 2014 umfangreich saniert wurde, ist das fürstliche residieren sprichwörtlich zu nehmen. In der Wohnung des ehemaligen Krankenhauses befindet sich zum Einen die beeindruckende Kapelle mit Fürstenloge und zum Anderen exklusive Räume zum Wohnen. Über zwei Treppenhäuser mit Aufzug, eines davon barrierefrei, gelangt man in die ebenfalls barrierefreie Wohnung. Eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist durch eine Gewerbeerlaubnis gegeben. Die hochwertigen Räume bestechen durch ihre Raumhöhe mit ca. 3m, durchgängigen Parkettboden und Sprossenfenster. Die Fenster wurden den neuen Energiestandards angepasst, zum Teil wurden die bestehenden Holzrahmen ertüchtigt und mit neuer Verglasung versehen oder neue Fenster eingesetzt. Ein kleiner Balkon nach Osten und eine größere Loggia nach Westen laden zum Verweilen ein. Die Einbauküche mit Hauswirtschaftsraum bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein besonderes Kleinod stellt die wohnungseigene Kapelle mit Altar, Kanzel, sehr schönen Deckenmalereien und Bleiglasfenster dar. Eine Wohnung, die nicht nur einen hohen Wohnwert, sondern auch viel Charme und Originalität besitzt. Zwei Kellerräume sind ebenfalls vorhanden und ein Garagenstellplatz sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2021 zu einer Kaltmiete von 1.480,- € vermietet.

Caratteristiche
BalconeSeminterratoCucina integrataGarageAscensore
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Engel & Völkers Balingen

Il tuo consulente: Frank Atzrodt

ID proprietà: W-02V7WY

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Appartamento

Condizioni

Eccellente

Locali

5.5

Camere da letto

4

Bagni

2

Garage

1

Posto auto

1

Superficie abitabile

191 m²

Pavimento

Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

1925

Classe di efficienza energetica

energy class icon

Certificato energetico disponibile

Tipo di certificazione energetica

Certificazione energetica

Domanda finale di energia

77 kWh/m²a

Tipo di riscaldamento

Radiatore

Fonte di energia

Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Donaueschingen, Baden-Württemberg

Da wo die Reise der Donau beginnt, liegt der Erholungsort Donaueschingen – eine lebendige Verbindung aus Tradition und Fortschritt. Einerseits Kulturstadt und Fürstensitz, andererseits moderner Lebensraum für aktive Menschen. Die 22.000- Stadt Donaueschingen liegt auf dem Hochplateau der Baar, zwischen dem südlichen Schwarzwald und der westlichen Schwäbischen Alb. Einerseits Kulturstadt und Fürstensitz, andererseits moderner Lebensraum für aktive Menschen. Hier befindet sich der Ursprung der Donauquelle. Die Residenzstadt bietet auch ein facettenreiches Freizeitangebot: vom Loipennetz und der Eiswiese im Winter über 45-Loch-Golfplatz bis zum Badesee mit Campingplatz. Donau-eschingen besitzt alles, was man für das tägliche Leben braucht. Angefangen bei den Schulen und städtischen Einrichtungen über Einkaufmöglichkeiten bis hin zu allen Freizeitmöglichkeiten. Das jährliche Highlight der Stadt ist das fürstliche Reitturnier, das weit über die Grenzen Donaueschingens hinaus bekannt ist. Durch ihre optimale Lage an der Autobahn sowie an den Bundesstraßen erreicht man in kürzester Zeit Stuttgart, den Bodensee, Offenburg oder die Schweiz.

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Fornitore:

Krauth Immobilien GmbH

License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH

Dettagli della commissione

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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