Engel & Völkers

Maestosa residenza tra lusso e antichità

2.200.000 €
  • 5 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • 650 m² Superficie totale
  • 2.228 m² Superficie terreno

Descrizione

Nella pittoresca e affascinante Valle d'Aosta, tra i più importanti picchi alpini e lussureggianti valli verdi, ti conduciamo alla scoperta di un casale ottocentesco, un tempo frequentato dai Conti Passerin d'Entreves. Questa residenza unica si trova a La Cort, nel comune di Saint Christophe, a pochi chilometri dal capoluogo di regione. Ogni particolare di questa casa ha una storia alle sue spalle, raccontando il passato con orgoglio e fascino. È stata, inoltre, progettata con un’attenzione particolare all’ecosostenibilità, rispettando l’ambiente per un futuro migliore. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca un rifugio elegante e un'esperienza di vita in armonia con la natura, senza rinunciare al comfort e al lusso. Immersa in un terreno di 2.230 mq, la proprietà offre circa 500 mq calpestabili di abitazione, suddivisi in tre appartamenti con ingressi separati, ma facilmente collegabili tra loro. Completano la proprietà circa 140 mq tra autorimessa, centrale termica e soffitta, oltre a 299 mq di corti e terrazze esterne, interamente pavimentate in pietra. Appena varcata la soglia della proprietà principale, siamo accolti da un’atmosfera di eleganza e storia, dove ogni dettaglio è stato curato con attenzione. I materiali impiegati nella ristrutturazione sono stati sapientemente selezionati nel rispetto dei principi della bioarchitettura, garantendo un perfetto equilibrio tra tradizione e innovazione. Attualmente, la casa dispone di due camere, tre bagni di cui uno con spa, due zone fitness e 4 zone living dedicate allo svago. Tuttavia, gli spazi generosi offrono la possibilità di riconvertire gli ambienti secondo le proprie esigenze, adattandoli al numero dei familiari e ai desideri personali. Il terreno circostante, prevalentemente un prato irriguo, è arricchito da numerosi alberi da frutto, meravigliosi e ben produttivi, che offrono uno spettacolo naturale in ogni stagione. Immaginatevi a passeggiare tra questi alberi, godendo dei profumi e dei colori che cambiano con il passare dei mesi, in un contesto di pace e serenità. Le distanze dai principali punti di interesse sono comode e pratiche: a soli 5 minuti dal casello di Aosta Est, 10 minuti dalla cabinovia per la stazione sciistica di Pila e circa 35 minuti dalle principali stazioni sciistiche come Courmayeur e La Thuile, oltre alle terme e al casinò. Lasciati conquistare dalla magia di questa dimora, dove la storia e la modernità si fondono per offrirvi un'esperienza di vita senza pari.

Caratteristiche
Garage
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Engel & Völkers Valle d'Aosta

ID proprietà: W-02TG5G

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Casa di campagna

Camere da letto

5

Bagni

4

Garage

1

Posto auto

4

Superficie totale

650 m²

Superficie terreno

2.228 m²

Informazioni sull'efficienza energetica

Classe di efficienza energetica

energy class icon

Certificato energetico disponibile

Domanda finale di energia

205.8 kWh/m²a

L'energia comprende l'acqua calda

No

Posizione: Cort, Valle d'Aosta

ll comune di Saint-Christophe si trova a 3 km da Aosta ed è sito alla confluenza tra le valli del torrente Buthier e del fiume Dora Baltea. Il suo territorio è esposto quasi interamente all’adret, cioè verso sud e sud-ovest e gode di una posizione particolarmente soleggiata in tutte le stagioni dell’anno. L’altitudine è compresa tra i 540 metri del fondovalle e gli oltre 2.800 metri del Mont Mary e della Becca di Viou, lungo la cresta spartiacque con la Valpelline. L’ubicazione privilegiata rispetto alla città di Aosta ha favorito l’insediamento di numerose attività commerciali nella zona direttamente affacciata sulla strada statale; l’economia del paese conta comunque anche sull’allevamento e sull’agricoltura. Da vedere sicuramente il castello Passerin d'Entrèves e la chiesa parrocchiale dove all'interno è custodito uno dei crocefissi più rilevanti dell'intero patrimonio valdostano.

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