Engel & Völkers

Prestigiosa Villa immersa nel verde

3.200.000 €
  • 29 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 6 Bagni
  • 808 m² Superficie totale
  • 785 m² Superficie abitabile
  • 40.000 m² Superficie terreno

Descrizione

Collocata in un contesto bucolico e molto riservato, circondata da quattro ettari di terreno, questa splendida villa in stile toscano è un vero gioiello immobiliare. Ogni dettaglio è stato progettato e realizzato con elementi, materiali e spazi che la rendono unica nel panorama comasco. La villa si sviluppa su 3 piani oltre alla torretta. Al piano terra troviamo la zona living, la cucina abitabile dotata di isola e di forno a legna, il salotto, 2 servizi, bagno turco e la piscina interna riscaldata. Al piano primo troviamo un’altra zona living di oltre 100 metri quadrati con soppalco dedicato a zona fitness, uno studio ed una camera con bagno privato. Abbiamo poi la zona notte con 4 camere da letto mansardate e 3 bagni, di cui 2 en-suite. Al piano alto è ubicata la torretta con ballatoio e terrazzo di 30 metri quadrati, una posizione privilegiata da cui si può godere della splendida vista panoramica del contesto con oltre 100 alberi da frutto. Questi 3 piani sono collegati tra loro da una raffinata e ampia scala in marmo. Il piano seminterrato si compone di una spaziosa cantina, zona ripostiglio, un bagno e locale tecnico. Camini francesi del 1700 scaldano le zone living, materiali di pregio come cotto lombardo, rovere, pietra di Moltrasio e ambienti decorati con stucco veneziano conferiscono ulteriore carattere all’immobile. Completano la proprietà un ampio garage di 200 metri quadrati, un parcheggio coperto ed un appartamento di circa 60 metri quadrati. Sicurezza, privacy e tranquillità sono gli elementi che definiscono la proprietà.

Caratteristiche
Aria condizionataBalconeSeminterratoGarageGiardinoPatioSistema di sicurezzaPiscinaCaminoVista verdeToilette per gli ospitiJacuzziVista sulle montagneVista apertaArredato
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Engel & Völkers Cernobbio

ID proprietà: W-02RPOL

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Villa

Condizioni

Eccellente

Locali

29

Camere da letto

5

Bagni

6

Numero di piani

4

Garage

5

Posto auto

10

Superficie totale

808 m²

Superficie abitabile

785 m²

Superficie terreno

40.000 m²

Pavimento

Marmo, Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

2004

Certificato energetico disponibile

Fonte di energia

Riscaldamento a gas, Pompa di calore, Riscaldamento solare, Riscaldamento a pavimento

Posizione: San Fermo della Battaglia, Lombardia

La città di Como, capoluogo della provincia e città principale del Lago di Como, offre ai suoi ospiti numerose attività ricettive quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. Il lago offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici, di trekking e mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente in meno di 3 ore d’auto le più famose località sciistiche tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.). L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio e il Mandarin Oriental di Blevio distano solo 10 minuti d’auto. Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si raggiungono in circa 40 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale che offre collegamenti giornalieri con l’aeroporto di Zurigo, può essere raggiunta in circa 30 minuti di auto.

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Engel & Völkers Cernobbio

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Fornitore:

Finest Italian Estates S.R.L.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.

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