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Engel & Völkers Überlingen

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W-02WERE – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Eveline Zeller

GBS Immobilien Bodensee GmbH

License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02WERE
Überlingen, Baden-Württemberg, Germania

Seglerapartment in unmittelbarer Seenähe

Prezzo
335.000 €

Camere da letto1
Bagni1
Superficie abitabile65 m²

Opzione di finanziamento

Servizi e caratteristiche speciali di questo appartamento

Die seenahe 2,5-Zimmer-Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage. Über wenige Treppenstufen gelangen Sie nach unten zu der Gartenwohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne. Direkt gegenüber der Eingangstüre liegt das innenliegende Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Folgen Sie dem Flur nach rechts, kommen Sie in die offene Küche, welche direkt in das moderne Wohnzimmer übergeht. Eine Steinwand mit indirekten Leuchten sorgt hier für Wärme und eine Wohlfühlatmosphäre. Das links an den Wohnraum angrenzende Schlafzimmer hat ein nach Süden ausgerichtetes Fenster, welches Sie in den großzügigen Gemeinschaftsgarten mit Sauna blicken lässt. Ein vom Wohnraum abgeteilter kleiner Raum bietet außerdem separaten Platz für individuelle Bedürfnisse. Der Boden ist gefliest und die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen. Der Wohnung steht außerdem ein Stellplatz, ein Keller, sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.
Tipologia di proprietà

Appartamento

Locali

2

Camere da letto

1

Bagni

1

Superficie abitabile

65 m²

Posto auto

1

Anno di costruzione

1983
Classe di efficienza energetica
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Fonte di energia

Riscaldamento a gas, Riscaldamento a pavimento

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Consumo finale di energia

106 kWh/m²a
Caratteristiche
Seminterrato
Cucina integrata
Terrazza
Ascensore

Überlingen : Posizione e dintorni di questa proprietà

Die Wohnung liegt sehr zentral, fußläufig zum See sowie fünf Minuten zu Fuß zum Osthafen und zum Überlingener Ostbad. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle der Seelinie, die in das Stadtzentrum und auch entlang des Bodensees bis nach Friedrichshafen führt. Das Überlinger Zentrum erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten oder mit dem Fahrrad in ca. 3 Minuten. Hier laden die historische Innenstadt und die lange Uferpromenade mit zahlreichen Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen ein. Überlingen sowie die gesamte Bodenseeregion sind als innovative sowie wachsende Wirtschaftsregion bekannt. Über die Bundesstraße 31 und die nahe gelegene Autobahn sind die Städte Zürich und Stuttgart in ca. 1,5 Stunden Autofahrt erreichbar. Dort befinden sich auch die nächsten internationalen Flughäfen.

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Münsterstraße 35, 88662, Überlingen

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Dettagli della commissione

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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