Villa da ristrutturare a Como in via Bellinzona

700.000 €

4 Locali
3 Camere da letto
2 Bagni
262 m² Superficie totale

Descrizione

In Via Bellinzona in una zona residenziale comoda per raggiungere il centro città o la Svizzera proponiamo in vendita una grande villa degli anni ‘50, su due livelli per un totale di circa 246 mq, con gradevole giardino di circa 750 mq che circonda la casa sui quattro lati. Alla proprietà si accede da una scala, dove un comodo ingresso introduce all’ampio soggiorno doppio e grandi vetrate che rendono lumonosi gli ambienti che presentano un’altezza di m 3. Allo stesso piano troviamo una cucina abitabile, tre camere e due bagni. Il piano inferiore con altezze di m 2,50, raggiungibile da una comoda scala interna introduce ad altri ambienti finestrati e locali di sgombero, lavanderia e cantina. Troviamo inoltre l’accesso diretto al garage di 30 mq L'immobile necessita di una corposa ristrutturazione, rendendolo personalizzabile alle proprie esigenze di spazio e di ridistribuzione degli ambienti e se necessita poter ricavare due appartamenti indipendenti, avendo anche la possibilità di sfruttare della volumetria residua. Il target ideale è una grande famiglia, un professionista che vuole avere lo studio e la residenza in un unico posto o per un investitore.

Caratteristiche

SeminterratoGarageGiardino

Engel & Völkers Cernobbio

+39 031 51 30 99

ID proprietà: W-02LPOI

Posizione: Como, Lombardia

La città di Como, capoluogo della provincia e città principale del Lago di Como, offre ai suoi ospiti numerose attività ricettive quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. Il lago offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici, di trekking e mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente in meno di 3 ore d’auto le più famose località sciistiche tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.). L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio e il Mandarin Oriental di Blevio distano solo 10 minuti d’auto. Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si raggiungono in circa 40 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale che offre collegamenti giornalieri con l’aeroporto di Zurigo, può essere raggiunta in circa 30 minuti di auto.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.