Engel & Völkers
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Soleggiata villa in stile liberty a Luino

550.000 €
  • 4 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • 328 m² Superficie totale
  • 2.930 m² Superficie terreno

Descrizione

A pochi passi dal suggestivo centro di Luino e a 15 minuti in auto da Lugano, questa incantevole villa dei primi del '900 si distingue per il suo raro stile Liberty Floreale. Esposta a sud per una perfetta esposizione al sole, la villa è circondata da un giardino che ne riflette l'eleganza senza tempo. La villa presenta dettagli distintivi dello stile Art Nouveau, sia all'interno che all'esterno, tra cui archi, portici, facciate decorative e una torretta. All'interno, un accogliente ingresso con stufa a pellet conduce al soggiorno, ufficio e sala da pranzo con camino aperto e cucina a vista. Al piano superiore ci sono tre camere da letto, un bagno e un ampio balcone soleggiato. La mansarda offre ulteriore spazio abitativo. La proprietà è completata da un seminterrato, un doppio garage, un posto auto coperto e ampi spazi edificabili. Una proprietà eccezionale che necessita di ristrutturazione per poter godere appieno del suo grande potenziale.

Caratteristiche
BalconeSeminterratoCucina integrataGarageGiardinoSistema di sicurezzaTerrazzaCaminoArmadio a muro
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-02OX6T

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Villa

Condizioni

Da ristrutturare

Camere da letto

4

Bagni

3

Numero di piani

3

Garage

2

Posto auto

6

Superficie totale

328 m²

Superficie terreno

2.930 m²

Pavimento

Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

1905

Classe di efficienza energetica

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Certificato energetico disponibile

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Consumo finale di energia

330.98 kWh/m²a

Fonte di energia

Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas, Riscaldamento a pellet

L'energia comprende l'acqua calda

No

Posizione: Luino, Lombardia

Luino è il centro più importante della sponda lombarda del Lago Maggiore dal punto di vista commerciale e turistico. Si presenta come un'elegante cittadina di lago, con un habitat quasi mediterraneo. Luino è caratterizzata da storia e cultura con una propensione per la letteratura avendo dato i natali a molti scrittori, poeti e attori contemporanei. Luino è famosa per il suo meraviglioso lungolago contrappuntato da platani e dalle armoniche architetture dei palazzetti. Il nuovo lungolago ha due aree giochi, una passerella sospesa sul lago e una spiaggia, “le Serenelle”, recentemente certificata dall'eccellente balneabilità. Altra spiaggia, poco distante da Luino, si trova nella frazione di Colmegna famosa per le sue acque cristalline. Bella la passeggiata nel nucleo storico, con le stradine in salita, i palazzotti rinascimentali e barocchi, i loggiati dei cortili interni, le botteghe artigiane e i negozi. Una delle attrazioni principali di Luino è il mercato del mercoledì. È un cosmopolita, pittoresco, coloratissimo spettacolo folcloristico, che si rinnova ogni settimana dal 1541. Per gli amanti degli sport c'è l'associazione velica dell'Alto Verbano, tra le più antiche del lago Maggiore, la possibilità di noleggiare un motoscafo, ma anche il capillare servizio offerto dalla Navigazione del lago Maggiore con cui si possono raggiungere le Isole Borromeo o la vicina Svizzera. Non lontano da Luino, nel comune di Maccagno, troviamo la piccola stazione sciistica della Forcora (Forcora Ski), mentre se volete avere una vista mozzafiato del lago recatevi ad Agra e percorrete il sentiero intitolato “Giro del Sole”. Luino gode di una posizione strategica grazie alla sua vicinanza con la Svizzera e al collegamento ferroviario con Milano e il Canton Ticino.

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Fornitore:

Elletre Srl

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

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