Engel & Völkers

Accogliente appartamento in posizione ideale a Locarno (77)

525.000 CHF
  • 2.5 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • 85 m² Superficie abitabile
  • 14 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Questo moderno appartamento di 2.5 locali offre una posizione ideale nelle immediate vicinanze del lago e del centro di Locarno. Qui è possibile accedere facilmente a numerosi negozi, ristoranti e luoghi di interesse culturale. L’immobile è composto da un’invitante zona d’ingresso, un luminoso soggiorno con balcone, una cucina completamente attrezzata e una zona pranzo adiacente. Un bagno con doccia, una camera da letto con accesso a un altro balcone, un garage e un locale cantina completano l’offerta. Si tratta di una residenza primaria. Highlights: » Posizione ideale vicino al lago e al centro di Locarno » Soggiorno luminoso » Due balconi » Allacciamento lavatrice nell’appartamento » Pompa di calore e fotovoltaico » Riscaldamento e raffreddamento a pavimento » Buoni collegamenti con i mezzi pubblici » Posto auto in garage

Caratteristiche
SeminterratoGarageTerrazzaAscensoreVista verdeAdatto a persone anzianeAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Ascona

Il tuo consulente: Petra Effinger

ID proprietà: W-02WCV9

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Appartamento

Locali

2.5

Camere da letto

1

Bagni

1

Piano

1

Garage

1

Superficie abitabile

85 m²

Superficie terrazzo

14 m²

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

2014

Tipo di riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Fonte di energia

Pompa di calore, Riscaldamento solare

Posizione: Locarno, Ticino

Locarno si trova sul lato sud delle Alpi, sul Lago Maggiore, chiamato anche Verbano. Inoltre, nel 1996 è stata aperta la galleria automobilistica Mappo - Morettina, lunga 5,5 km, che collega direttamente Tenero con il centro di Locarno e riduce notevolmente il traffico. Il quartiere collinare Monti della Ss. Trinità, a circa 400 m sul livello del mare, gode di condizioni molto particolari: infatti, qui è più fresco e ventilato in estate e più caldo in inverno. In passato, la collina apparteneva ai borghesi di Locarno, che vi trascorrevano le loro estati. La coltivazione della terra era affidata principalmente a mezzadri della Valle Verzasca. Il movimento filosofico i cui fautori si stabilirono più tardi sul Monte Verità ebbe le sue origini nei Monti della Ss. Trinità. Sentiero Collina Alta: Porta da Locarno-Monti via Orselina, Brione a Contra e permette una comoda escursione in leggera salita e assolutamente sicura di circa 2 ore nella natura. Il percorso è quindi accessibile a tutti.

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Fornitore:

Ticino Premium Properties SA

Sito web

License Partner di Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

Dettagli della commissione

Il mediatore e/o i suoi agenti immobiliari, Engel & Völkers Ascona (Ticino Premium Properties SA, Ascona) e i suoi eventuali delegati / agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento della provvigione e delle restanti spese nei confronti del venditore rispettivamente dell’acquirente (contratto a favore di terzi). Tutti i dati sono senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l’attualità di queste informazioni. Per il resto, valgono le nostre condizioni generali. Con riserva di modifiche di prezzo e di vendita. La documentazione è di nostra proprietà e non può essere copiata né trasmessa a terzi senza nostra esplicita autorizzazione scritta. Importante: in Canton Ticino le spese per il passaggio di proprietà e i costi notarili (ca. 2.0% - 2.5%) sono a carico dell’acquirente. Un’eventuale tassa sugli utili immobiliari è pagata dal venditore. Attenzione: in linea generale in Canton Ticino, per gli appartamenti, si computa la metà della superficie delle terrazze come superficie abitabile.

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