Engel & Völkers
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Prestigiosa villa con finiture di alta qualità e design ricercato

590.000 €
  • 11 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • 306 m² Superficie totale
  • 306 m² Superficie abitabile
  • 1.376 m² Superficie terreno

Descrizione

Nel Comune di Cugliate Fabiasco, immersa in una tranquilla zona residenziale e circondata dalla bellezza della natura, proponiamo in vendita esclusiva questa raffinata villa edificata nel 2005 caratterizzata da un'architettura unica e dal design raffinato e contemporaneo. Con i suoi tre livelli ben organizzati, questa proprietà rappresenta l'ideale per chi desidera una casa che rispecchi un gusto impeccabile ed un’elevata qualità della vita. Le finiture di pregio, tra cui pavimenti in parquet di rovere, porte interne firmate "Giugiaro", infissi ad alte prestazioni termiche ed il riscaldamento a pavimento su tutti i piani, ne fanno una residenza unica. Il piano terra ci accoglie in una spaziosa e moderna zona living, la particolarità più evidente sono le magnifiche vetrate, che non solo inondano l’ambiente di luce naturale, ma permettono anche una connessione visiva costante con il verde del giardino esterno. Al centro del soggiorno si trova un raffinato camino ad aria forzata “Piazzetta”, un elemento di design che combina bellezza estetica e funzionalità. La zona giorno si estende verso un'ampia area pranzo, perfetta per ospitare cene eleganti. Completa l’area giorno una cucina a vista "Veneta Cucine", un vero capolavoro di design e funzionalità. Infine, al piano terra troviamo un bagno di servizio ed un comodo e pratico accesso al garage. Una scala realizzata con materiali di pregio conduce al piano superiore che si apre con un incantevole soppalco adibito a biblioteca che si affaccia sulla zona living sottostante. La zona notte comprende tre camere da letto, ciascuna progettata per offrire comfort e privacy. Due camere matrimoniali, entrambe dotate di balconi privati che regalano una vista sul verde circostante e servite da un bagno, moderno e funzionale, dotato di una spaziosa doccia. La camera padronale è una vera e propria suite di lusso che comprende una spaziosa cabina armadio ed un bagno en suite dotato di una vasca e di una doccia separata. Il piano interrato è uno spazio multifunzionale, progettato per rispondere a diverse esigenze abitative. Troviamo una grande taverna dotata di una cucina completamente attrezzata, rendendola ideale per organizzare pranzi o cene in un’atmosfera intima. Al suo interno spicca un secondo camino ad aria forzata, che conferisce ulteriore calore e comfort all’ambiente. Il piano interrato comprende anche un bagno completo di doccia, un ampio spazio multiuso, una grande lavanderia, funzionale e ben organizzata, il locale tecnico ed uno spazioso ripostiglio. Per chi desidera personalizzare ulteriormente gli esterni, il giardino offre spazio sufficiente per aggiungere una piscina. Con le sue finiture di alta qualità, i numerosi spazi interni ben distribuiti e la vicinanza ai servizi, questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca un’abitazione esclusiva a Cugliate Fabiasco.

Caratteristiche
BalconeSeminterratoCucina integrataGarageGiardinoSistema di sicurezzaCaminoVista verdeVista sulle montagne
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Engel & Völkers Varese

ID proprietà: W-02X7SY

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Villa

Condizioni

Eccellente

Locali

11

Camere da letto

3

Bagni

4

Numero di piani

3

Garage

1

Posto auto

4

Superficie totale

306 m²

Superficie abitabile

306 m²

Superficie terreno

1.376 m²

Pavimento

Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

2005

Classe di efficienza energetica

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Certificato energetico disponibile

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Domanda finale di energia

91.27 kWh/m²a

Consumo finale di energia

91.27 kWh/m²a

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato, Riscaldamento a gas, Riscaldamento a pavimento

L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Cugliate-Fabiasco, Lombardia

Cugliate Fabiasco è un piccolo comune di circa 3.000 abitanti situato nella provincia di Varese. Circondato da verdi colline ed immerso nella natura, il paese è il risultato dell’unione di due nuclei storici: Cugliate e Fabiasco. È parte della Comunità Montana del Piambello, un'area nota per i suoi percorsi naturalistici e la vicinanza a importanti località di confine. Il territorio è circondato da boschi e offre percorsi per trekking e mountain bike, perfetti per gli amanti della natura. Il Comune di Cugliate Fabiasco offre vari servizi ai cittadini, tra cui servizi scolastici: scuola dell’infanzia e scuola primaria che distano soli 300 metri dalla proprietà immobiliare, infrastrutture sportive: campi da calcio, aree per attività all’aperto, aree giochi che distano solo 50 metri dalla villa, collegamenti tramite autobus per i centri vicini la cui fermata dista unicamente 50 metri dall’abitazione. Il confine è facilmente raggiungibile: il valico più vicino, Ponte Tresa, dista circa 10 km (15-20 minuti in auto). Ideale per chi lavora in Svizzera o cerca attività commerciali oltreconfine. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Luino, situata a circa 12 km (15-20 minuti in auto). Luino offre collegamenti ferroviari diretti verso la Svizzera (Bellinzona, Lugano) e Milano. L’aeroporto internazionale di Milano Malpensa è situato a circa 45 km (50 minuti in auto). Cugliate Fabiasco si distingue per la sua tranquillità, il contesto naturalistico e la vicinanza a importanti infrastrutture e servizi, rendendolo una località ideale per famiglie e pendolari verso la Svizzera o altre aree della Lombardia.

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Fornitore:

Elletre Srl

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Elletre S.r.l. (affiliato di Engel & Voelkers Italia Srl) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Elletre S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Elletre S.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Elletre S.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Elletre sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del Codice Civile italiano.

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