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Engel & Völkers Varese

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W-02R0IT – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Elletre Srl

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02R0IT
Aggregazione Rionale 9, Varese, Lombardia, Italia

VARESE GARDEN LIVING

Prezzo
465.000 €

Camere da letto2
Bagni2
Superficie abitabile124 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questo appartamento

A Varese, con il cuore della città a due passi e un facile accesso all’autostrada per Milano e all’aeroporto internazionale di Malpensa, sorge un esclusivo complesso residenziale che sembra nato per rendere la vita un'esperienza di puro benessere e armonia. In questo contesto unico ti proponiamo in vendita esclusiva un appartamento composto da tre locali con doppi servizi, che va oltre la semplice definizione di abitazione: è un autentico rifugio di luce e spazio. In questa proprietà ti accoglie una zona living generosa e luminosa con una grande vetrata che filtra luce naturale che dona un'atmosfera di serenità in ogni angolo. La cucina, separata per garantire privacy, è dotata di accesso diretto al giardino privato. Un terrazzo affacciato sul giardino arricchito da un elegante gazebo che regala esclusività e intimità, ti regala la possibilità di organizzare cene all'aperto con amici e famiglia o semplicemente rilassarti al fresco della sera. Nella zona notte ti attende una spaziosa camera matrimoniale con vista sul giardino privato e un comodo bagno en suite, offrendoti un'oasi di relax e tranquillità. Un secondo bagno ampio e finestrato e un'altra camera completano la zona notte, garantendoti tutto lo spazio di cui hai bisogno per vivere al meglio. Avrai la possibilità di personalizzare l’appartamento secondo i tuoi gusti e le tue esigenze, con rifiniture di pregio che renderanno questa dimora ancora più esclusiva. A completare la proprietà un'autorimessa per due autovetture dotata di wall box per la ricarica delle auto elettriche e una cantina che ti offre uno spazio supplementare per le tue esigenze. La classe energetica ‘A3’, l’impianto di teleriscaldamento con pannelli radianti a pavimento, la predisposizione alla climatizzazione autonoma, la video sorveglianza dell’area esterna e dell’area box, un’apposita area per la ricarica delle biciclette/moto elettriche, un’area locker, un dog park recintato, un orto ed un impianto fotovoltaico per l’energia delle parti comuni rendono questa proprietà un’esperienza completa che fonde eleganza e funzionalità, comfort e sostenibilità.
Tipologia di proprietà

Appartamento

Camere

3

Camere da letto

2

Bagni

2

Superficie terrazzo

18 m²

Superficie abitabile

124 m²

Superficie totale

124 m²

Garage

1

Posto auto

2
Classe di efficienza energetica
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A++

Certificato energetico disponibile

Domanda di energia

44.4 kWh/m²a

Tipo di riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Fonte di energia

Riscaldamento da remoto, Riscaldamento a pavimento

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Consumo finale di energia

44.4 kWh/m²a
Caratteristiche
Balcone
Seminterrato
Garage
Giardino
Sistema di sicurezza
Terrazza
Ascensore

Aggregazione Rionale 9 : Posizione e dintorni di questa proprietà

La città di Varese sorge sulle rive dell’omonimo lago. Viene chiamata Città Giardino grazie ai numerosi e splendidi giardini privati e pubblici che si trovano nell'ambito del comune. La città di Varese si trova in una posizione caratteristica, ai piedi del Sacro Monte di Varese che fa parte del Massiccio del campo dei fiori ed è sede di un osservatorio astronomico. Varese è adagiata su sette colli: il Colle di San Pedrino (402 m), il Colle di Giubiano (407 m), il Colle Campigli (453 m), il Colle di Sant'Albino (406 m), il Colle di Biumo Superiore (439 m), Colle di Montalbano (411 m) e il Colle dei Miogni (492 m). Il territorio del comune risulta quindi essere compreso tra i 238 e i 1.150 metri sul livello del mare. L'inverno varesino risente poco dell'influenza mitigatrice del Lago Maggiore e degli altri laghi minori della provincia. Le temperature minime tardo-autunnali ed invernali scendono frequentemente, pur di pochi gradi, sotto lo zero. Sono proprio le temperature notturne basse, a creare un clima differente alle aree a sud di questa città. Come nelle altre città prealpine lombarde, la nebbia è un fenomeno poco frequente. Dal 1960, è sede dell'unica sede italiana della Scuola Europea creata per i figli dei funzionari europei del Centro Comune di Ricerca. Gli aeroporti di Milano Malpensa e Lugano Agno distano circa 30 minuti. Le sponde del Lago Maggiore sono raggiungibili in 20 minuti d'auto.

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Via Carrobbio, 17, 21100, Varese (VA)

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