Engel & Völkers
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VARESE GARDEN LIVING

465.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • 124 m² Superficie totale
  • 124 m² Superficie abitabile
  • 18 m² Superficie terrazzo

Descrizione

A Varese, a pochi passi dal cuore pulsante della città e con un comodo accesso all’autostrada per Milano e all’aeroporto internazionale di Malpensa, sorge un esclusivo complesso residenziale progettato per offrire un’esperienza di vita all’insegna del benessere e dell’armonia. In questo contesto unico, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento di tre locali con doppi servizi e giardino privato con esposizione libera su tre lati, caratterizzato da rifiniture di pregio che ne esaltano l’eleganza e la qualità. Pavimenti in legno donano calore e raffinatezza agli ambienti, mentre le ceramiche originali arricchiscono i dettagli con un tocco di unicità. Entrando, si viene accolti da una zona living ampia e luminosa, con una grande vetrata che lascia entrare abbondante luce naturale, creando un’atmosfera serena e accogliente. La cucina separata, ideale per chi cerca privacy e funzionalità, si apre direttamente sul giardino privato. Qui, un terrazzo arricchito da un elegante gazebo offre uno spazio perfetto per cene all’aperto con amici e famiglia o per godersi momenti di relax nelle fresche serate estive. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con vista sul giardino e un bagno en suite, pensato per garantire comfort e tranquillità. Un secondo bagno finestrato e un’ulteriore camera completano la zona notte, assicurando tutto lo spazio necessario per soddisfare le esigenze di ogni membro della famiglia. Questo appartamento rappresenta un perfetto equilibrio tra funzionalità ed esclusività. A completare la proprietà, una pratica autorimessa per due auto dotata di wall box per la ricarica elettrica e una cantina funzionale. La classe energetica A3, l’impianto di teleriscaldamento con pannelli radianti a pavimento, la predisposizione alla climatizzazione autonoma, un sistema di videosorveglianza, un’area dedicata alla ricarica di biciclette e moto elettriche, un’area locker, un dog park recintato, un orto comune e un impianto fotovoltaico per le parti comuni rendono questa residenza un connubio perfetto tra eleganza, comfort e sostenibilità. Un appartamento che non è solo una casa, ma una scelta di vita all’insegna del lusso e dell’attenzione ai dettagli.

Caratteristiche
BalconeSeminterratoGarageGiardinoSistema di sicurezzaTerrazzaAscensoreVista verdeVista sulle montagneAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Varese

ID proprietà: W-02R0IT

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Appartamento

Locali

3

Camere da letto

2

Bagni

2

Garage

1

Posto auto

2

Superficie totale

124 m²

Superficie abitabile

124 m²

Superficie terrazzo

18 m²

Informazioni sull'efficienza energetica

Classe di efficienza energetica

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Certificato energetico disponibile

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Domanda finale di energia

44.4 kWh/m²a

Consumo finale di energia

44.4 kWh/m²a

Tipo di riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Fonte di energia

Riscaldamento da remoto, Riscaldamento a pavimento

L'energia comprende l'acqua calda

No

Posizione: Varese Città, Varese

La città di Varese sorge sulle rive dell’omonimo lago. Viene chiamata Città Giardino grazie ai numerosi e splendidi giardini privati e pubblici che si trovano nell'ambito del comune. La città di Varese si trova in una posizione caratteristica, ai piedi del Sacro Monte di Varese che fa parte del Massiccio del campo dei fiori ed è sede di un osservatorio astronomico. Varese è adagiata su sette colli: il Colle di San Pedrino (402 m), il Colle di Giubiano (407 m), il Colle Campigli (453 m), il Colle di Sant'Albino (406 m), il Colle di Biumo Superiore (439 m), Colle di Montalbano (411 m) e il Colle dei Miogni (492 m). Il territorio del comune risulta quindi essere compreso tra i 238 e i 1.150 metri sul livello del mare. L'inverno varesino risente poco dell'influenza mitigatrice del Lago Maggiore e degli altri laghi minori della provincia. Le temperature minime tardo-autunnali ed invernali scendono frequentemente, pur di pochi gradi, sotto lo zero. Sono proprio le temperature notturne basse, a creare un clima differente alle aree a sud di questa città. Come nelle altre città prealpine lombarde, la nebbia è un fenomeno poco frequente. Dal 1960, è sede dell'unica sede italiana della Scuola Europea creata per i figli dei funzionari europei del Centro Comune di Ricerca. Gli aeroporti di Milano Malpensa e Lugano Agno distano circa 30 minuti. Le sponde del Lago Maggiore sono raggiungibili in 20 minuti d'auto.

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Fornitore:

Elletre Srl

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Elletre S.r.l. (affiliato di Engel & Voelkers Italia Srl) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Elletre S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Elletre S.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Elletre S.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Elletre sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del Codice Civile italiano.

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