Engel & Völkers

Ponte di Legno: affascinante villa in posizione esclusiva

1.200.000 €
  • 4 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • 320 m² Superficie totale

Descrizione

Via Belvedere, una delle posizioni più prestigiose di Ponte di Legno è la location che ospita questa luminosa villa, situata in una tranquilla e soleggiata zona residenziale. L’immobile, disposto su tre livelli, è perfetta per ospitare tutta la famiglia ed è circondata dal curato giardino di proprietà. Entrando, ci si trova nell’ampia zona giorno che rappresenta il cuore pulsante della casa: inondato dalla luce della veranda e da numerose finestre che incorniciano, come in un quadro, il panorama esterno regalando una vista privilegiata sul Castellaccio. Le finiture sono quelle tipiche dell’Alta Valle Camonica: il camino, la pietra e il legno che rendono l’atmosfera calda ed accogliente, e ci si sente subito a casa! Completano il piano, un comodo studio che può essere utilizzato come ripostiglio o ufficio, la cucina a vista con accesso al balcone e un bagno. La scala in legno conduce al primo piano che ospita la zona notte: tre spaziose camere matrimoniali, di cui una con balcone e con una splendida vista sulle Alpi e una camera singola. A servizio, due comodi bagni: uno con vasca ed uno con doccia idromassaggio, perfetti per rilassarsi dopo una giornata in montagna. Scendendo al piano seminterrato, si trova la graziosa taverna con camino, perfetta per le serate invernali con gli amici! Qui si trovano due ampi box che possono ospitare fino a quattro auto di piccole dimensioni, il vano caldaia, la cantina, una zona lavanderia. A disposizione un ulteriore stanza di servizio. Dal punto di vista energetico, l’abitazione è senza dubbio all’avanguardia: il teleriscaldamento garantisce alta efficienza e, in caso non bastasse, la villa ha a disposizione anche una caldaia a gasolio e pannelli solari che consentono di avere a disposizione acqua calda in qualsiasi momento. Tutte queste accortezze, fan sì che la soluzione sia in classe A4. Una soluzione di pregio, nella zona più richiesta di Ponte di Legno.

Caratteristiche
BalconeSeminterratoGarageGiardinoSistema di sicurezzaCaminoSoffittaVista sulle montagneVista apertaAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Lago d'Iseo

ID proprietà: W-02O2L5

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Villa

Condizioni

Molto buono

Camere da letto

4

Bagni

4

Numero di piani

3

Garage

2

Posto auto

6

Superficie totale

320 m²

Pavimento

Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

1980

Classe di efficienza energetica

energy class icon

Certificato energetico disponibile

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Fonte di energia

Riscaldamento da remoto, Riscaldamento solare

Posizione: Ponte di Legno, Lombardia

La località turistica alpina di Ponte di Legno sorge a 1.258 m s.l.m., dove la Lombardia stringe la mano al Trentino Alto Adige. Confina, tramite il Passo del Tonale, con la provincia di Trento, e, tramite il Passo di Gavia, con la provincia di Sondrio. Il paese ha conservato, intatto nel tempo, il suo fascino: il silenzio e la natura incontaminata sono un richiamo irresistibile per coloro che cercano il contatto con la montagna; Per l'inverno offre piste di vario livello, collegate a quelle della ski area di Temù. Una cabinovia collega in soli 14 minuti Ponte di Legno al Passo Tonale, offrendo, durante il tragitto, un'incantevole vista sulle montagne dell’Alta Valle Camonica. Durante il periodo estivo è la base per rilassanti passeggiate e gite in mountain bike nel Parco Nazionale dello Stelvio e nel Parco dell'Adamello. Per gli amanti del golf, in località Valbione (1.530 m. s.l.m.), è possibile giocare nella splendida cornice del Parco dell’Adamello. La piazza e la grande isola pedonale offrono varie opportunità tra cui: shopping, aperitivi, cene in raffinati ristoranti e, naturalmente, degustazioni di prodotti locali tipici della tradizione camuna.

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Fornitore:

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License Partner di E&V Italia S.r.l.

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