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W-02V4ZS – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Anja von Behren Venturino

Ticino Premium Properties SA

License Partner di Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02V4ZS
Gerra (Gambarogno), Gambarogno, Ticino, Svizzera

Puro piacere di vivere con una vista lago unica (2)

Prezzo
910.000 CHF

Camere da letto2
Bagni2
Superficie abitabile79 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questo appartamento

Questo affascinante appartamento colpisce per la sua posizione unica e la vista mozzafiato sul Lago Maggiore. La zona giorno con cucina a vista è luminosa e inondata di luce, mentre le 2 camere da letto, ognuna con il proprio bagno, hanno tutte accesso diretto all'ampia terrazza coperta, che invita a soffermarsi e a godersi il lungo sole serale e la meravigliosa vista sul lago. Una piscina esterna riscaldata è a disposizione di tutti i proprietari del residence. Un locale cantina e un posto auto sono inclusi nel prezzo. Il condominio è completamente accessibile alle persone in sedia a rotelle. L'appartamento è soleggiato tutto l'anno e può essere utilizzato come residenza primaria o secondaria.
Tipologia di proprietà

Appartamento

Camere

3

Camere da letto

2

Bagni

2

Superficie terrazzo

17 m²

Superficie abitabile

79 m²

Condizioni

Buono

Posto auto

1

Anno di costruzione

2012

Tipo di riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Fonte di energia

Pompa di calore, Riscaldamento a pavimento
Caratteristiche
Seminterrato
Cucina integrata
Vista mare/lago
Piscina
Terrazza
Ascensore

Gerra (Gambarogno) : Posizione e dintorni di questa proprietà

Gerra si trova a 216 m sul livello del mare e conta circa 300 abitanti. Da qui si gode di una splendida vista sul delta della Maggia, la Valle Verzasca, Ascona, Locarno e le montagne circostanti. Il paese dispone di un proprio lido con bar, un bel prato per prendere il sole e un imbarcadero per le barche. Gerra ha anche una propria stazione ferroviaria e un piccolo supermercato. Tra le numerose attrazioni di questa regione vi sono il Giardino Botanico Eisenhut di Vairano e il villaggio montano di Indemini. Inoltre, i “Monti” sopra i villaggi ticinesi nel Gambarogno invitano a meravigliose escursioni.

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Piazza Giuseppe Motta 57, 6612, Ascona

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Dettagli della commissione

Il mediatore e/o i suoi agenti immobiliari, Engel & Völkers Ascona (Ticino Premium Properties SA, Ascona) e i suoi eventuali delegati / agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento della provvigione e delle restanti spese nei confronti del venditore rispettivamente dell’acquirente (contratto a favore di terzi). Tutti i dati sono senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l’attualità di queste informazioni. Per il resto, valgono le nostre condizioni generali. Con riserva di modifiche di prezzo e di vendita. La documentazione è di nostra proprietà e non può essere copiata né trasmessa a terzi senza nostra esplicita autorizzazione scritta. Importante: in Canton Ticino le spese per il passaggio di proprietà e i costi notarili (ca. 2.0% - 2.5%) sono a carico dell’acquirente. Un’eventuale tassa sugli utili immobiliari è pagata dal venditore. Attenzione: in linea generale in Canton Ticino, per gli appartamenti, si computa la metà della superficie delle terrazze come superficie abitabile.


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