Engel & Völkers
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Stile e modernità in Villa

365.000 €
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • 250 m² Superficie totale
  • 250 m² Superficie abitabile
  • 150 m² Superficie terreno

Descrizione

Nel Comune di Besano, immerso nella verdeggiante Valceresio ed affacciato su di un ramo del Lago Ceresio, proponiamo in vendita esclusiva questa deliziosa villa accompagnata da un giardino reso funzionale e godibile grazie alla presenza di svariati arredi da giardino. La proprietà, interamente ristrutturata nel 2014, si dispone su tre livelli seguita da un gradevole giardino d’ingresso, due balconi ed un ampio garage. Al piano terra troviamo un ingresso, una luminosa ed accogliente sala dotata di una stufa a pellet “El Fire” ed attraverso una porta-vetro scorrevole abbiamo l’accesso diretto al giardino, segue un disimpegno che conduce al locale tecnico e lavanderia dotato di sanitari. Da una comoda scala in granito giungiamo al piano primo, questo vi accoglierà in un ambiente aperto dal volume generoso, composto dalla sala padronale dotata di balcone, da una moderna e tecnologica cucina “Schmidt” totalmente attrezzata e con elettrodomestici e piano ad induzione 6° Senso Whirpool e cappa filtrante “Air Force”. Completa il piano un bagno con cabina doccia a cascata e rubinetteria “Nextage” in ottone. Il piano secondo vi accoglierà in un ambiente caratterizzato da travi a vista in legno e composto da tre camere da letto, una matrimoniale ed una dotata di balcone. Completa il piano un bagno dotato di vasca idromassaggio ad ozono “Grandform” e rubinetteria “Nextage” in ottone. La proprietà è altresì impreziosita da un sistema di pannelli solari, riscaldamento a pavimento, cappotto termico in grafite, serramenti in PVC di fattura italiana e veneziane in alluminio. Questo efficientamento energetico ha permesso alla proprietà di guadagnare la classe “C”. La villa è altresì predisposta per il sistema di allarme e climatizzazione.

Caratteristiche
BalconeCucina integrataGarageGiardinoSistema di sicurezzaPiscinaSoffittaVista verde
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Engel & Völkers Varese

ID proprietà: W-02WDKI

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Villa

Condizioni

Molto buono

Camere da letto

3

Bagni

2

Numero di piani

3

Garage

1

Posto auto

2

Superficie totale

250 m²

Superficie abitabile

250 m²

Superficie terreno

150 m²

Pavimento

Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

1947

Classe di efficienza energetica

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Certificato energetico disponibile

Consumo finale di energia

83.81 kWh/m²a

Tipo di riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato, Riscaldamento a gas, Riscaldamento solare, Riscaldamento a pavimento

L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Besano, Lombardia

Il Comune di Besano è un centro abitato e residenziale molto tranquillo prossimo alla costa del Lago Ceresio o lago di Lugano. L'origine etimologica del nome non è chiara, alcuni fanno derivare il nome dal fatto che in tempi antichi nella località si teneva una rinomata fiera due volte all'anno perciò il paese sarebbe stato denominato “Bis-in-anno”, mentre alcuni storici lo fanno derivare dalla radice celto-ligure “Bes” con il senso di altura boscosa. Una passeggiata dal centro del Comune, senza alcuna particolare difficoltà, permette di raggiungere il Colle di S. Martino che domina il paese da cui si gode una vista panoramica su tutta la Valceresio, sul lago Ceresio e sulle Prealpi varesotte e svizzere. Il comune offre servizi pubblici quali, palestra e biblioteca comunale, scuola d’infanzia primaria e secondaria. La stazione ferroviaria di Porto Ceresio, a 5 minuti di distanza dal centro di Besano, collega il capoluogo di Provincia, Varese con 20 minuti di tratta mentre il capoluogo di Regione, Milano con 1 ora e 13 minuti di tratta. Il confine svizzero, dogana di Porto Ceresio, dista solo 4 km mentre la dogana di Lavena Ponte Tresa dista 12 km. Il centro del capoluogo della Provincia, Varese, e l’autostrada per Milano distano 12 km. La costa del Lago Maggiore è raggiungibile comodamente in 25 km. L’aeroporto internazionale di Malpensa dista 55 km ma è oltremodo raggiungibile con il treno dalla stazione ferroviaria di Porto Ceresio.

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Fornitore:

Elletre Srl

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Elletre S.r.l. (affiliato di Engel & Voelkers Italia Srl) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Elletre S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Elletre S.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Elletre S.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Elletre sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del Codice Civile italiano.

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