Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image

Marco Polo Tower · Exklusive Maisonette-Wohnung

6.700.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 260 m² Superficie abitabile

Descrizione

Diese außergewöhnliche Traumwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und zählt zu den exklusivsten Residenzen in Hamburg. Als eine der größten Wohnungen im prestigeträchtigen Marco Polo Tower bietet sie zudem die größte Terrasse in der gesamten Hafencity. Die Innenausstattung besticht durch die luxuriösen LORO-PIANA-Stoffe, die nicht nur optisch ein Highlight sind, sondern auch die Akustik in den Räumen verbessern. Modernste Technologie kommt in Form eines Creston-EIB-Systems zum Einsatz, das die Steuerung der gesamten Wohnung vereinfacht. Beleuchtung, Fußbodenheizung, die teilweise über sechs Meter hohen Vorhänge, die Musikanlage und vieles mehr können bequem über iPhone, iPad oder den Bildschirm im Eingangsbereich gesteuert werden. Die Wohnung ist durchgehend mit indirekter Beleuchtung ausgestattet, was eine wundervolle Atmosphäre schafft. LED-Lichter finden sich in den Schränken, Decken, Duschen, Bädern, an den Trennwänden und sogar an den Stufen der Treppe, die einzeln pro Stufe eingeschaltet werden können. Ein weiteres Highlight ist die Designküche aus dem Hause Poggenpohl, die mit einer imposanten Küchenmittelinsel aus Marmor perfekt im Raum positioniert ist. Mit einer Länge von ca. 5,50 Metern bietet die Insel Sitzmöglichkeiten für bis zu acht Gäste, die beim Essen einen atemberaubenden Ausblick genießen können. Diese Wohnung vereint luxuriöses Wohnen mit modernster Technik und unvergleichlichem Design, was sie zu einem wahren Juwel in der Hafencity macht.

Caratteristiche
BalconeSeminterratoCucina integrataGarageVista mare/lagoSistema di sicurezzaTerrazzaLungomareAscensoreCaminoArmadio a muroToilette per gli ospitiVista apertaSaunaArredato
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Elbe

Il tuo consulente: Björn Meins

ID proprietà: W-02W9Z9

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Maisonette

Condizioni

Eccellente

Locali

3

Camere da letto

2

Garage

1

Superficie abitabile

260 m²

Pavimento

Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

2008

Classe di efficienza energetica

energy class icon

Certificato energetico disponibile

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Consumo finale di energia

107.3 kWh/m²a

Fonte di energia

Riscaldamento da remoto

L'energia comprende l'acqua calda

No

Posizione: Hafencity, Amburgo

Die Hafencity Hamburg, zwischen Elbe und Innenstadt, ist ein Magnet für Touristen und Passagierschiffe aus aller Welt. Sie ist mit ihren zahlreichen Attraktionen inzwischen das neue Herz Hamburgs. Der Standort Am Strandkai 3 befindet sich im westlichen Quartier der Hafencity, in einem modernen Viertel mit unverwechselbarer Architektur und einer hervorragenden Verkehrs- und Infrastruktur. Mit dem Auto sind Sie in nur fünf Minuten auf der Autobahn. Zum Hauptbahnhof oder zum Jungfernstieg fahren Sie lediglich ein bis drei Stationen mit den U-Bahn Linien U4 oder U3 - die Haltestelle „Baumwall/Elbphilharmonie" (U3) ist ca. 500m, die Haltestelle „Überseequartier“ (U4) ca. 200m entfernt. Wenn Ihnen das zu konventionell erscheint, gibt es noch näher (ca.150m) die HVVFähre, welche Sie im 10- Minutentakt entlang der Elbe durch den Hamburger Hafen zu vielen gewünschten Hotspots der Hansestadt führt. Sowohl Schulen, Kindergärten und Universitäten wie die „Hafencity Universität“, als auch die historischen Speicher der Altstadt sind fußläufig erreichbar. Sehr beliebt sind Spaziergänge auf der Kaiserkaipromenade entlang des Grasbrookhafens. Sie führen zu nichts Geringerem als der wunderschönen Elbphilharmonie! Bewundern Sie die schönen Traditionsschiffe, welche hier im Hafenbecken ankern. Ein Besuch an Bord über eine Ponton-Anlage ist ein kleines Erlebnis. Hissen Sie Ihre Segel und laufen Sie mit Rückenwind in unseren Hafen ein. Am Puls der Zeit vor dem Tor zur Welt!

Contattare il fornitore

Ottieni maggiori informazioni su questa proprietà

Acconsento al trattamento dei miei dati allo scopo di ricercare immobili ed essere contattato da . Se fornisco il mio numero di telefono, acconsento anche a essere contattato telefonicamente. Autorizzo inoltre a trasmettere i miei dati ad un license partner idoneo locale del gruppo Engel & Völkers allo scopo di poter essere contattato.

Puoi scoprire in dettaglio quali dati memorizza, quali diritti hai in questo contesto e come revocare in qualsiasi momento il tuo consenso per il futuro nell' informativa sulla privacy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

Troveremo la migliore opzione di finanziamento per te

  • Consulenza gratuita e non vincolante
  • Offerta di finanziamento concreta in tempi brevi
  • Servizio completo

Proprietà vicine

Queste case potrebbero interessarti

  • Harvestehude, Amburgo, Germania

    Leben im Stadthaus nahe der Alster!

    7.800.000 €

    • 330 m² Superficie abitabile510 m² Superficie terreno
  • HafenCity, Amburgo, Germania

    The Crown - Exzellent, geschmackvoll, modern

    7.400.000 €

    • 4 Camere da letto4 Bagni303 m² Superficie abitabile
  • Eppendorf, Amburgo, Germania

    Familienvilla am Alsterfluss!

    6.950.000 €

    • 11 Locali332 m² Superficie abitabile962 m² Superficie terreno
  • HafenCity, Amburgo, Germania

    The Crown - Exzellent, geschmackvoll, modern

    6.900.000 €

    • 3 Camere da letto2 Bagni259 m² Superficie abitabile
  • Rotherbaum, Amburgo, Germania

    Stadtvilla in ruhiger Lage!

    6.750.000 €

    • 16 Locali511 m² Superficie abitabile682 m² Superficie terreno
  • Altonaer Fischmarkt, Amburgo, Germania

    Die HafenIkone! 16 Karat Elbdiamant

    6.650.000 €

    • 3 Camere da letto3 Bagni385 m² Superficie abitabile
  • Uhlenhorst, Amburgo, Germania

    Ihr Logenplatz vis-à-vis der Alster!

    6.150.000 €

    • 4 Camere da letto3 Bagni397 m² Superficie abitabile
  • Rotherbaum, Amburgo, Germania

    Großzügige Stadtvilla in Pöseldorf!

    Prezzo su richiesta

    • 10 Locali648 m² Superficie abitabile500 m² Superficie terreno
  • HafenCity, Amburgo, Germania

    Fifty9 - Atemberaubende Exklusivität

    5.900.000 €

    • 3 Camere da letto2 Bagni309 m² Superficie abitabile

Il vostro negozio

Engel & Völkers Hamburg Elbe

engel & völkers shop image

Fornitore:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH

Dettagli della commissione

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

wavy pattern