Engel & Völkers

Renditestarkes Anlageobjekt in Bestlage

530.000 €
  • 81 m² Superficie totale
  • 72 m² Superficie dell'ufficio

Descrizione

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Friedrichshafener Uferpromenade und liegt direkt hinter dem Graf-Zeppelin-Haus. Die Gewerbefläche wurde unmittelbar nach Fertigstellung von dem Maklerunternehmen “Engel & Völkers Commercial” angemietet. Durch ihre ruhige aber dennoch durch Fußgänger belebte Lage ist die Immobilie der ideale Standort für ein Büro, kann allerdings auch als Ladenfläche für den hochwertigen Einzelhandel dienen. Durch die sehr wertige Bauweise der gesamten Immobilie und der ausschließlichen Verwendung hochwertigster Materialien, wie das Holz an der Fassade, zieht das Objekt die Aufmerksamkeit der vorübergehenden Fußgänger auf sich. Die große Fensterfront der Gewerbefläche sorgt für einen lichtdurchfluteten Raum. Dank der nach aktuellsten Standards gedämmten Wände ist der Energieverbrauch sehr gering. Für ein angenehmes Raumklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung. Außerdem ist durch eine leistungsstarke und stufenverstellbare Lüftungsanlage im Sommer wie auch im Winter eine optimale Frischluftzufuhr gewährleistet. Die 71,5 m² große repräsentative Gewerbefläche ist durch einen geräumigen Gang an die angrenzende Teeküche verbunden, hinter der sich ein mit hochwertigen Wandsteinplatten gefliestes WC befindet, welches auch mit einer Lüftungsanlage ausgestattet ist. UE-SQ753

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Engel & Völkers Bodensee Commercial

Il tuo consulente: Jennewein Richard

ID proprietà: OI-DUE-UE-SQ753

Dettagli sulla proprietà

Tipologia dell'immobile

Ufficio

Superficie totale

81 m²

Superficie dell'ufficio

72 m²

Rendimento effettivo

4.02 %

Pavimento

Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

2024

Classe di efficienza energetica

energy class icon

Certificato energetico disponibile

Tipo di certificazione energetica

Certificazione energetica

Domanda finale di energia

25 kWh/m²a

Fonte di energia

Pompa di calore

L'energia comprende l'acqua calda

No

Posizione: Friedrichshafen, Baden-Württemberg

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Friedrichshafener Uferpromenade und liegt direkt hinter dem Graf-Zeppelin-Haus.

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Fornitore:

GBS Immobilien Bodensee GmbH

License Partner di Engel & Völkers Commercial GmbH

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