Troveremo la migliore opzione di finanziamento per te
- Consulenza gratuita e non vincolante
- Offerta di finanziamento concreta in tempi brevi
- Servizio completo
Friedrichshafen, Baden-Württemberg
Renditestarkes Anlageobjekt in Bestlage
Prezzo
530.000 €
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Friedrichshafener Uferpromenade und liegt direkt hinter dem Graf-Zeppelin-Haus. Die Gewerbefläche wurde unmittelbar nach Fertigstellung von dem Maklerunternehmen “Engel & Völkers Commercial” angemietet. Durch ihre ruhige aber dennoch durch Fußgänger belebte Lage ist die Immobilie der ideale Standort für ein Büro, kann allerdings auch als Ladenfläche für den hochwertigen Einzelhandel dienen. Durch die sehr wertige Bauweise der gesamten Immobilie und der ausschließlichen Verwendung hochwertigster Materialien, wie das Holz an der Fassade, zieht das Objekt die Aufmerksamkeit der vorübergehenden Fußgänger auf sich. Die große Fensterfront der Gewerbefläche sorgt für einen lichtdurchfluteten Raum. Dank der nach aktuellsten Standards gedämmten Wände ist der Energieverbrauch sehr gering. Für ein angenehmes Raumklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung. Außerdem ist durch eine leistungsstarke und stufenverstellbare Lüftungsanlage im Sommer wie auch im Winter eine optimale Frischluftzufuhr gewährleistet. Die 71,5 m² große repräsentative Gewerbefläche ist durch einen geräumigen Gang an die angrenzende Teeküche verbunden, hinter der sich ein mit hochwertigen Wandsteinplatten gefliestes WC befindet, welches auch mit einer Lüftungsanlage ausgestattet ist. UE-SQ753
Il tuo consulente: Jennewein Richard
ID proprietà: OI-DUE-UE-SQ753
Tipologia dell'immobile
Ufficio
Superficie totale
81 m²
Superficie dell'ufficio
72 m²
Rendimento effettivo
4.02 %
Pavimento
Parquet, Piastrelle
Anno di costruzione
2024
Classe di efficienza energetica
Certificato energetico disponibile
Sì
Tipo di certificazione energetica
Certificazione energetica
Domanda finale di energia
25 kWh/m²a
Fonte di energia
Pompa di calore
L'energia comprende l'acqua calda
No
Die hier angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Friedrichshafener Uferpromenade und liegt direkt hinter dem Graf-Zeppelin-Haus.
Il vostro negozio
Fornitore:
GBS Immobilien Bodensee GmbH
License Partner di Engel & Völkers Commercial GmbH