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Engel & Völkers Biberach an der Riß

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W-02WEXP – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Jochen Rehm

Jochen Rehm

License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02WEXP
Biberach an der Riß, Baden-Württemberg, Germania

Schönes Bürogebäude in zentraler Lage

Affitto totale
4.050 € 

Superficie totale435 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

Dieses schöne Bürogebäude liegt in zentraler Lage in Biberach. Obwohl im Jahr 1902 erbaut, ist das Gebäude dank laufenden Unterhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten Zustand. Internetanschlüsse? Heizung? Die 2 Etagen lassen sich als Büroräume, genauso aber auch auch Ausstellungsräume nutzen. Auch verfügt das Objekt über ausreichend Lagermöglichkeiten im UG. In diesem besonderen, außergewöhnlichen Umfeld ist ein angenehmes Arbeiten möglich. Aufgrund seiner Nähe zum Bahnhof/ÖPNV ist es fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen. PKW-Stellplätze können angemietet werden.
Tipologia di proprietà

Altri

Locali

11

Superficie totale

435 m²

Condizioni

Molto buono

Anno di costruzione

1902

Certificato energetico disponibile

Tipo di riscaldamento

Radiatore

Fonte di energia

Riscaldamento a gas

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Consumo finale di energia

84 kWh/m²a
Caratteristiche
Seminterrato

Biberach an der Riß : Posizione e dintorni di questa proprietà

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Nähe vom Bahnhof in Biberach an der Riß. Trotz dieser zentralen Lage ist man über die B312 schnell auf der B30 und damit in unterschiedliche Richtungen gut angebunden. Biberach ist mit 34.649 Einwohnern eine große Kreisstadt in Oberschwaben zwischen Ulm und Ravensburg. Mit einem Pro Kopf BIP von ca. 52.000 € liegt der Landkreis Biberach deutlich über dem regionalen und nationalen Durchschnitt (BW: 43.632 € | DE: 38.180 €). Neben namhaften Unternehmen wie Boehringer Ingelheim, EnBW, Gerster, Handtmann, KaVo, Liebherr oder Vollmer ist Biberach auch ein attraktiver Hochschulstandort. Insgesamt sind aktuell ca. 2.400 Studierende an der Hochschule Biberach eingeschrieben. Die Nähe zur Bodensee-Region lädt zu Tagesausflügen ein. Auch sind die Alpen für den Wintersport nicht weit entfernt. Seit Juni 2023 ist Biberach an die ICE Strecke Dortmund-Innsbruck angebunden. Die internationalen Flughäfen Memmingen(45 min), Stuttgart (1:30 h) und München (2 h) sind zügig erreichbar.

Planimetrie

floor plan

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Engel & Völkers
Biberach an der Riß

Bürgerturmstraße 21, 88400, Biberach

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Bürgerturmstraße 21, Biberach, 88400

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Note

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder Zugang des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt 3 Nettokaltmonatsmieten zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % Nettokaltmonatsmieten einschließlich Umsatzsteuer bei Mietvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Biberach, Rehm Immobilien, (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sonstige Kosten Dritter, wie Steuerberatungskosten, Anwaltskosten o.Ä. trägt der Mieter.